1.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – Zürich Kreis 4, ab 1. September 2026

Auf einen Blick

Beschreibung

Nachmieter gesucht per 1. September 2026 für eine helle 1.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Hohlstrasse 104, mitten im Kreis 4. Die Liegenschaft ist ein Neubau (Erstbezug 2024) mit Lift, kontrollierter Wohnungslüftung und hauseigener Photovoltaik-Anlage. Effizient geschnittene 23.5 m², durchdacht genutzt – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral und unkompliziert wohnen will. Das Objekt: 1.5 Zimmer, 3. OG, ca. 23.5 m² Eigener Balkon mit guter Besonnung Kellerabteil zur Alleinbenützung Waschmaschine und Tumbler im 1. UG zur Mitbenützung Lift, kontrollierte Wohnungslüftung, Photovoltaik-Anlage Elektrisch bedienbare Storen (Sonnen- und Sichtschutz) Mietkonditionen: Übernahme des bestehenden Mietvertrags zu unveränderten Bedingungen Maximale Belegung: 2 Personen Haustiere (ausser Kleintiere) nur mit schriftlicher Zustimmung der Verwaltung Die Liegenschaft bildet eine Eigenverbrauchsgemeinschaft; der Strom wird über die jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet Lage und Anbindung: Tram- und Bushaltestelle Bäckeranlage: direkt vor dem Haus (1 Gehminute) Bahnhof Hardbrücke: 13 Gehminuten Zürich HB: 2 Tramstationen bzw. ca. 15 Gehminuten Migrolino / Coop Hohlstrasse: 5 Gehminuten Lidl Lochergut: 7 Gehminuten Die Bäckeranlage als Quartierpark liegt gleich gegenüber. Das Langstrassenquartier mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Interessenten werden gebeten, Betreibungsregisterauszug, Lohnnachweis und Kopie der Identitätskarte bzw. Aufenthaltsbewilligung einzureichen. Die definitive Zusage erfolgt durch die Verwaltung (Livit AG). --- ENGLISH --- Looking for a successor tenant from 1 September 2026 — a bright 1.5-room apartment on the 3rd floor at Hohlstrasse 104, in the heart of Zurich's Kreis 4. The building is new (first occupancy 2024), with a lift, controlled ventilation and its own photovoltaic system. An efficiently laid-out 23.5 m² — well suited to a single person or a couple who want to live centrally and without fuss. The apartment: 1.5 rooms, 3rd floor, approx. 23.5 m² Private balcony with good sun exposure Cellar compartment for sole use Shared washing machine and dryer on the basement level Lift, controlled ventilation, photovoltaic system Electrically operated exterior blinds (sun and privacy shading) Terms: Takeover of the existing lease on unchanged terms Maximum occupancy: 2 persons Pets (other than small animals) only with the written consent of the management The property forms a solar self-consumption community; electricity is billed via the annual service-charge statement Location and transport: Tram and bus stop Bäckeranlage: directly outside the building (1 minute on foot) Hardbrücke station: 13 minutes on foot Zurich main station: 2 tram stops, or approx. 15 minutes on foot Migrolino / Coop Hohlstrasse: 5 minutes on foot Lidl Lochergut: 7 minutes on foot The Bäckeranlage neighbourhood park is directly opposite. The Langstrasse district, with its cafés, restaurants and shops, is a few minutes' walk away. Interested parties are asked to submit a debt-collection register extract (Betreibungsregisterauszug), proof of income and a copy of their ID or residence permit. The final decision rests with the management company (Livit AG).

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung