1.5 Zimmer Wohnung, 6535 Roveredo GR

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung zur Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Wärmepumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine grosse Studio-Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für eine gute Rendite von 4,57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350?000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380?000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720?000.-- für die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung Ort: Roveredo, Piaza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Baujahr: 2024 Zustand: sehr gut Bad/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Nebenwohnsitz: nein Parkplätze: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km entfernt Entfernung zur Autobahn: 1 km entfernt Beschreibung der Immobilie Dieses 4-Familienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Eine Wärmepumpe der neuesten Generation, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Duplex-Wohnungen mit 2,5 Zimmern (eines davon mit Balkon), eine grosse Einzimmerwohnung, e