10.5 Zimmer Villa, 1800 Vevey

Wunderschöne Einfamilienvilla in perfektem Zustand mit 2 Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums von Vevey CHARAKTERVOLLE EINFAMILIENVILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN Eleganz, Komfort und Mietrendite in privilegierter Lage Diese herrliche, charaktervolle Einfamilienvilla befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vevey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das 1910 erbaute und 1930 erweiterte Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und zwischen 1991 und 2025 mehrfach renoviert, sodass es heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Die Villa liegt auf einem wunderschönen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Grundstück von 1'154 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5 bzw. 5,5 Zimmern, was eine ideale Lösung für eine Familie darstellt, die Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchte. Der reich mit Obstbäumen bepflanzte und sorgfältig angelegte Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung mit Rasenfläche und Mähroboter, Gemüsegarten, Gewächshaus, Gartenpavillon, großer Terrasse, Innenhof mit elektrischer Markise sowie mehreren beheizten Nebengebäuden und Werkstätten. Die wichtigsten Vorzüge: Ruhige und begehrte Wohngegend Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Charaktervolle, perfekt gepflegte Villa Zwei große, unabhängige Wohneinheiten Großer Garten mit Bäumen und Blumen Attraktives Vermietungspotenzial Obergeschosswohnung derzeit vermietet Zahlreiche kürzlich durchgeführte Renovierungen Beheizte Werkstätten und zahlreiche Nebengebäude, überdachter Gartenpavillon und Entspannungsbereiche 4 Außenparkplätze Ideale Gelegenheit für Wohnnutzung + Rendite WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - 5 ZIMMER Komplett renoviert in den Jahren 2023 und 2025 Diese geräumige, 110 m² große Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über eine Brandschutz-, Wärme- und Schalldämmung, die zwischen den beiden Etagen installiert wurde. Aufteilung: Eingangshalle Großes Wohnzimmer mit Kamin Zugang zu einer charmanten, nach Westen ausgerichteten Veranda Voll ausgestattete, separate Küche: Essbereich, Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Granitarbeitsplatte und Stauraum Beleuchtung durch Strahler 3 Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit schall- und geruchsdichter Tür, elektrischer Jalousie 2 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien 2 Badezimmer: eines mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken; das zweite mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster Ausstattung: Glasfaseranschluss Neue doppelt verglaste Aluminiumfenster Elektrische Jalousien in den Haupträumen Holzrollläden Großformatige Fliesen in der Küche und den Badezimmern. Massivparkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Außenbereiche: Direkter Zugang zum wunderschönen, üppig bepflanzten Garten mit Sträuchern und Obstbäumen Mähroboter Gemüsegarten und Gewächshaus Gartenpavillon Große Terrasse in idealer Lage Innenhof mit elektrischer Markise Nebengebäude: 2 große beheizte Werkstätten mit Spülbecken Großer Abstellraum Holzschuppen mit Oberlicht Weinkeller Großer Keller 3 Außenparkplätze DUPLEX-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - 5,5 ZIMMER Diese charmante, 150 m² große Duplex-Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und bietet dank ihrer wunderschönen Sichtbalken großzügige Räume und viel Charme. Hauptgeschoss: Eingangshalle Schlafzimmer/Büro mit Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster Voll ausgestattete, separate Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, viel Stauraum Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon