10 Zimmer Einfamilienhaus, 2925 Buix

Haus in Buix zum Verkauf mit Potenzial! Potenzial? JA, sie hat sie, wie alle Immobilien, die du mir sagen wirst... Aber so solltest du mit diesem wunderschönen Haus umgehen: KAUFEN SIE SIE, VERDOPPELN SIE DIE FLÄCHE UND MIETEN SIE DANN DIE RENOVIERTE IMMOBILIE oder VERKAUFEN. Wir begleiten Sie in allen Schritten, probieren Sie es aus und Sie werden sehen! Familienhaus sofort bewohnbar (warme Atmosphäre, funktionales Doppelhaus) + große Renovierungsfläche mit Volumen und Höhen 3,50 m. Draußen: riesiger Gemüsegarten, Garten bis zum Fluss (Haus außerhalb der Überschwemmungszone laut unseren Beobachtungen), Garage am Ende des Beetes. Keller: ca. 150 m² nutzbar (Grundriss des Hauses), ideale Werkstatt/Garage + Waschküche/Technikraum. Beheizter und isolierter Wohnbereich (aktuelles Doppelhaus) Erdgeschoss (Wohnzimmer 31 + Küche 13 + WC 2 + Flur 9) = 55,0 m² Boden (Schlafzimmer 17 + Schlafzimmer 15 + Schlafzimmer 11,3 + Badezimmer 4,2 + Treppenabsatz 7) = 54,5 m² Geschätzte Gesamtbeheizung: 109,5 m² ≈ 110 m² Nur isolierte Fläche, unter dem Dach (unbeheizt) Messende Dachbodenfläche: 41,0 m² (isoliert, unbeheizt, leicht beheizbar) Totale unbeheizte Dämmung unter dem Dach (gemäß unseren Plänen und Innenvermessungen): 100 m² (Gesamtschätzung, bestätigt durch die endgültige Messung) Keller (nutzbar) Geschätztes Nutzungsvolumen: ≈ 150 m² (alte Teilschätzung ~86 m²; die Gesamtfläche bietet ca. 150 m² nutzbare Fläche) Details des zu renovierenden Teils (Erdgeschoss und obere Räume) Berechnung der kommunizierten Räume: 6,00 × 4,00 = 24,00 m² 3,40 × 4,75 = 16,15 m² 3,48 × 3,35 = 11,66 m² 2,34 × 5,24 = 12,26 m² 3,89 × 2,00 = 7,78 m² 2,36 × 2,00 = 4,72 m² Gesamt zu renovieren (diese Räume): ≈ 76,6 m² Ausstattung: Höhen 3,50 m, große Öffnungen, Volumen/Lichtgeist, ideal für die Schaffung eines Zweithauses, einer Werkstatt oder einer Mietwohnung. Höhepunkte: Zwei Anwendungslogiken: sofort leben + das Potenzial entwickeln (mögliche Links/Rechts-Division). Bemerkenswerte Volumina (Höhen, Öffnungen), bereits unter dem Deck installierte Dämmung, Heizungsanschluss möglich. Eine große, produktive Außenseite (Gemüsegarten), Garage am Ende des Grundstücks eingebaut.