12 Zimmer Villa, 6645 Brione sopra Minusio

In Brione sopra Minusio, in privilegierter, sehr ruhiger und sonniger Lage – nur wenige Minuten vom renommierten Stadtzentrum von Locarno entfernt – bieten wir diese aussergewöhnliche mediterrane Villa mit einem sehr interessanten, grossen Baugrundstück von insgesamt 4 206 m2 zum Verkauf an. Die Liegenschaft besticht durch die spektakuläre Panoramasicht auf den Lago Maggiore und durch ein hohes Mass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle und ein hervorragendes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Dieses prächtige Landhaus umfasst derzeit drei voneinander getrennte Wohneinheiten. Der mediterran anmutende Aussenbereich lädt zum Entspannen ein, dank der wunderschönen Terrassen, dem stimmungsvollen Garten mit Pergola und dem Steintisch. Von fast jedem Punkt des Grundstücks aus geniesst man eine unvergleichliche Aussicht auf die gesamte Region – vom See bis zum Locarno-Ascona-Delta, über die imposante Berg- und Naturlandschaft bis hin zur Magadinoebene. Das Landhaus bedarf einer Renovierung, bietet aber ein aussergewöhnliches Potenzial für die Realisierung einer luxuriösen Haupt- oder Zweitresidenz mit mediterranem Charme an einer sehr begehrten Lage. Es liegt bereits ein genehmigtes Projekt für die Umwandlung in drei grosszügige Wohneinheiten vor – alle mit der Möglichkeit der Nutzung als Zweitresidenz. DER BODEN Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4 206 m² umfasst auch ein Einfamilienhaus und ein Ferienhaus unterhalb des Haupthauses und bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für eine exklusive Immobilienentwicklung oder eine hochwertige Investition. Auch für dieses Gebiet wurde bereits ein interessantes Bauprojekt entwickelt. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotential in einer extrem privilegierten Lage und mit wirklich aussergewöhnlichen Eigenschaften! Wir stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, um Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorzustellen. *** In Brione sopra Minusio, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage – nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt – präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten. Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von fast jedem Punkt des Grundstücks aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über die gesamte Region – vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zu den imposanten Berg- und Naturlandschaften und der Magadinoebene. Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor – alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4 206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment. Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugten Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsg