2.5-Zimmer-NeubauWG mit Pilatusblick – exklusiv wohnen in Hergiswil

Exklusives Wohnen zwischen See und Pilatus Am Mozartweg 1 entsteht gerade eine hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, gehobenen Innenausbau und eine der begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz verbindet. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung auf rund 84 m² Nettowohnfläche ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine aussergewöhnliche Aussicht schätzen. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf das Pilatusmassiv. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für ruhige Abende, anspruchsvolles Wohnen und genussvolle Momente mit Gästen. Wohnqualität mit Substanz Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, eleganten Material- und Raumkonzept: Rund 84 m² Nettowohnfläche 2. Obergeschoss in einem modernen, fünfgeschossigen Neubau Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Grosszügige Fensterfronten und attraktiver Pilatusblick Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik Praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil Lift und rollstuhlgängige Erschliessung Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität, separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiert Das Neubauprojekt verbindet Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Die Erdsondenheizung, die Photovoltaikanlage und die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie. Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion Komfortlüftung Glasfaseranschluss Moderne Tiefgarage Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchen Hergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich. Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden. Bezug und Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: CHF 1’390’000.– Bezug: Winter 2027 Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eindrucksvolles Bergpanorama, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint. 📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch