2 appartements 2.5pcs + 1.5pcs rendement net 5%

Auf einen Blick

Beschreibung

Immeuble de rendement – 2 appartements – env. 5% net – Saillon Situé dans le village prisé de Saillon, à seulement 12 minutes à pied des bains thermaux, dans un cadre calme, touristique et recherché. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Loyers totaux : 1’800 CHF / mois Revenu annuel : 21’600 CHF Charges très faibles : Assurance bâtiment : 300 CHF/an Électricité communs : 15 CHF/an Revenu net : 21’285 CHF / an ?? Rendement net : env. 5% ?? Aucun PPE ?? Aucune charge de copropriété ?? Gestion très simple POINT INVESTISSEUR IMPORTANT Le studio indépendant (350 CHF/mois CC) : actuellement loué. couvre l’intégralité des charges du bâtiment (assurance + électricité communs) et les 3/4 d'un financement hypothécaire selon conditions bancaires. Résultat : Le 2.5 pièces génère l’essentiel du rendement net, ou si redidence principale, 0 frais ou charge a payer. = 0 loyer. Appartement 2.5 pièces – TRÈS LUMINEUX env. 50 m² entièrement rénové en 2008 et repeint intégralement en 2026 très lumineux avec belle ouverture et vue dégagée sur la vallée sans vis-à-vis cuisine équipée (lave-vaisselle neuf, machine à laver…) Tout le mobilier est négociable place de parc en sus : 10’000 CHF Louable : 1’450 CHF / mois CC + 2 caves Studio indépendant env. 14 m² brut (9 m² habitables) loué 350 CHF / mois CC équipé : WC + douche frigo + micro-ondes lit + rangements (achat 2026) + 1 cave TECHNIQUE Chauffage électrique Contrôle OIBT conforme 2026 Aucun travaux à prévoir LOCALISATION Village touristique et recherché proximité immédiate des bains thermaux environnement calme et agréable forte demande locative SYNTHÈSE INVESTISSEUR Produit rare : rendement net ~5% charges quasi nulles studio qui sécurise les charges bien très lumineux et facile à louer gestion minimale. Premier contact par mail obligatoire.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung