2 appartements en viager – Opportunité d'investissement à Pully

Situés dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pully, ces deux appartements en PPE bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de Lausanne, avec une agréable vue sur le lac Léman et les Alpes. Cette vente constitue une opportunité rare d'acquérir deux biens immobiliers dans une commune où l'offre est particulièrement limitée. Les appartements sont proposés en viager occupé, permettant d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité à un prix décoté par rapport à sa valeur vénale, sans versement de rente mensuelle. L'acquisition s'effectue par le paiement d'un bouquet unique, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'habitation à vie. Le premier lot est un appartement traversant de 2.5 pièces d'environ 66 m², situé au 1er étage. Il dispose de deux balcons, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Le second lot est un appartement traversant de 2.5 pièces d'environ 63 m², situé au 3ᵉ étage. Entièrement rénové, il offre un excellent niveau de confort, un séjour avec cheminée autorisée, une chambre, une cuisine équipée ainsi que deux balcons bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Chaque appartement dispose d'un garage box privatif ainsi que d'une place de parc extérieure. L'immeuble, construit en 1939 et régulièrement entretenu, est équipé d'un chauffage au gaz à condensation avec production centralisée d'eau chaude sanitaire. La commune de Pully est reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Lausanne, ses excellentes infrastructures, ses établissements scolaires, ses commerces et son accès rapide aux transports publics. La rareté du foncier et la forte demande résidentielle font de ce secteur une valeur sûre pour un investissement patrimonial de long terme. Une opportunité unique destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans l'une des communes les plus recherchées de la région lausannoise. Dossier complet et informations relatives au viager disponibles sur demande.