2 Wohnhäuser - Ideales Projekt für Investoren/Entwickler

Im Herzen des Dorfes Basse-Nendaz, nur 10 Minuten von Sion, Haute-Nendaz und dem Skigebiet 4 Vallées entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit: zwei Wohnhäuser mit großem Potenzial für Renovierung oder als Platz für ein neues Bauprojekt. Diese Grundstücke sind auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'390 m² verteilt, die in der Zone H80 (Gemeinschaftswohnen) liegen. Diese Widmung bietet ein großes Baupotenzial: - Gewünschtes Gemeinschaftswohnen - Nutzungsindex 0,8, Bau von 1'112 m² - 6 Ebenen (Erdgeschoss inklusive) - 19m maximale Höhe all dies in einem privilegierten Umfeld mit einer atemberaubenden Aussicht und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Bushaltestelle, Geschäften, Gemeinde, Kirche), ideal für Familien, die sich in Nendaz niederlassen möchten. Das gesamte Gebäude, das etwa 828 m² umfasst, besteht aus: - einem 4-stöckigen Gebäude mit 5 Wohnungen (2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer) mit einer Grundfläche von 155 m² - einem zweiten 4-stöckigen Gebäude mit einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einer Grundfläche von 32 m² - einem Raccard von 25 m² mit einem Stockwerk, der derzeit als Zugang zum Parkplatz dient - Kellern und einer gemeinsamen Waschküche - einem asphaltierten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge - einem großen Garten mit Werkzeughütte, der eine unverbauten Blick auf das Tal und die Berge bietet Eine umfassende Renovierung fand 1975 statt und eine teilweise Renovierung 2015. Die Lage zwischen Stadt und Bergen, die großzügige Fläche der Parzellen und die bestehenden Gebäude bieten schöne Perspektiven für die Gestaltung, insbesondere für die Schaffung von mehreren neuen Wohnungen, die stark nachgefragt sind, oder die Renovierung der aktuellen Gebäude, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und Vorschriften. Es ist auch möglich, das Gebäude und die angrenzenden Parzellen zu erwerben, wodurch der Weg für ein größeres Projekt geebnet wird. Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage.