2613_Lopagno_Helles 2.5 Zimmer mit Panoramablick.
via Cantonale , 6956 Lopagno
Zuletzt geprüft vor 4 Stunden 345 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung mit dreifachem Ausblick (Süd-Ost-Nord) und befindet sich im 4. Stock (vorletzter) eines Wohngebäudes in Lopagno, in erhöhter Lage, das von einer schönen panoramischen Aussicht auf das Tal im Süden und den Luganer See im Hintergrund profitiert. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern von ca. 58 m², zusätzlich zu einer Loggia von weiteren 6,0 m², für eine kommerzielle Fläche von ca. 61 m². Höhe der Räume 2,60 m. - Eingang mit Einbauschränken - Wohn-Esszimmer - Loggia - Separate Küche - Gästebad mit Fenster - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad Der Wohnung sind ein praktischer, privater Autoabstellplatz und ein Keller zugewiesen. Fertigstellung: mittleres Niveau, aber in sehr gutem Zustand mit Holzfenstern, Isolierglas und manuell bedienbaren Jalousien (Rolladen); Fußböden und Beläge aus Keramik, Innentüren aus Holz. Ausgestattete Küche mit Fenster und Badeinrichtungen. Installationen: Heizung mit Ölheizung und Wärmeverteilung durch Wandheizkörper, ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer; Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung; Aufzug usw. Gemeinschaftsanlagen: Garten und Außenpool. Allgemeiner Zustand des Gebäudes: Obwohl alt, ist es in gutem Zustand, da sowohl die regelmäßige als auch die außerordentliche Wartung regelmäßig und nach Bedarf durchgeführt wurden. Die Wohnung, die auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf steht, ist derzeit vermietet, mit erstem Vertragsablauf im Jahr 2028, daher könnte der Kauf auch als Investition mit garantiertem Einkommen über den ersten angegebenen Ablauf hinaus abgeschlossen werden. Gemeinschaftskosten: CHF/Monat 350 ca. (einschließlich Renovierungsfonds) Angebot CHF 425'000.- (einschließlich Autoabstellplatz und Keller)
