3 ½ Zimmer-Wohnung in Luzern kaufen

Auf einen Blick

Beschreibung

Wo Stadtluft auf Kleinstadt-Idylle trifft: Die Liegenschaft an der Eichenstrasse 22 vereint das Beste aus zwei Welten: Die pulsierende Dynamik der Stadt Luzern und die geborgene, naturnahe Atmosphäre eines gewachsenen Quartiers. Hier wohnst du im Herzen eines lebendigen Stadtteils, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Quartier: Luzern-Littau (6015) Der Stadtkreis Littau repräsentiert die moderne, wachstumsstarke Seite von Luzern. Die ehemals eigenständige Gemeinde fusionierte 2010 mit der Stadt und hat sich seither zu einem äusserst attraktiven, vielseitigen Wohn- und Wirtschaftsraum entwickelt. Zentrale Mikrolage: Die Eichenstrasse liegt eingebettet in ein ruhiges, aber perfekt angebundenes Wohnquartier. Topografie & Gliederung: Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Kleinen Emme und der Reuss. Er umfasst urbane Wohnquartiere (wie Ruopigen und Reussbühl), Industrie- und Gewerbezonen (Littauerboden) sowie idyllische Naherholungsgebiete am welligen Littauerberg. Entwicklungspotenzial: Littau gilt im Luzerner Immobilienmarkt als urbaner, familienfreundlicher Standort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lebensqualität und Infrastruktur vor Ort Die Infrastruktur rund um die Eichenstrasse 22 lässt keine Wünsche offen. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in Gehdistanz oder nur wenige Geh - und Fahrminuten entfernt: Einkauf und Alltag: Das nahegelegene Zentrum Ruopigen bietet Grossverteiler (Migros, Denner), eine Postfiliale, Banken und Apotheken. Bildung und Familie: Moderne Schulhäuser (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule) sowie Kitas sind im Stadtteil optimal integriert und sichern kurze, sichere Schulwege. Freizeit und Erholung: Das beliebte Waldschwimmbad Zimmeregg, weitläufige Spazierwege entlang der Kleinen Emme und die grünen Hügel des Littauerbergs bieten direkt vor der Haustür Raum für Sport, Entspannung und Familienausflüge. Facts: Wohnung: 3.5 Zimmer, 85.50 m² Geschoss: 3. OG (Lift vorhanden) Baujahr: 1974 Renovationen: 2001/2021 Zustand: sehr gepflegt Heizung: Fernwärme / Radiatoren Kaufpreis Wohnung: CHF 710'000 Kaufpreis Parkplatz: CHF 35'000

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung