3.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6715 Dongio

6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region:Bleniotal Wohnfläche: ca. 99m2 Grundstückfläche: ca. 421m2 Stockwerke: 3 Baujahr: um 1900 Renovationen: 2025 neue Heizung Zustand: sehr gepflegter, guter Zustand Bad/WC: 1 Sep. WC: 1 Heizung: Ölheizung Ausbaubarer Estrich: 54 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrlicher Panoramablick Schulen: in Acquarossa Einkauf: 150m öffentlicher Verkehr 200m Autobahn: 12km nächste Stadt: 33km Beschreibung Dieses aussergewöhnlich schöne Tessiner 3 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Dongio an der Via ai Grotti 18 im sonnenverwöhnten Bleniotal. Das um 1900 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren stetig liebevoll erneuert und in Stand gehalten. Im 2025 wurde die Heizung ersetzt. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Alle Räumlichkeiten wirken mit ihren hohen Decken und grossen Fenstern hell und wohnlich. Der Eingang führt in die Wohnküche mit Reduit und weiter in den offenen Wohn-/Esszimmer, welches mit dem schönen Cherminée besonders charmant anmutet. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum gemeinsamen Balkon aufweisen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von hier aus auf die umliegenden Hügelzüge. Das grosse Dachgeschoss könnte in ein bis zwei weitere Zimmer ausgebaut werden. Im untersten Kellergeschoss befinden sich ein grosser Gewölbekeller, die Werkstatt mit separatem WC sowie der Heizungs-/Technikraum. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten, grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Pergola. Inmitten schöner Bepflanzung kann man wunderbar vom Alltag abschalten und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge geniessen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze auf der Piazza der Gemeinde. In wenigen Schritten erreicht man einen Dorfladen sowie eine Metzgerei und die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es auch eine Pizzeria, Restaurant und Bar wie auch eine Arztpraxis und eine Apotheke. In ca. 15 Minuten gelangt man nach Biasca. Bellinzona liegt eine halbe Fahrstunde entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage helle, wohnliche Räumlichkeiten mit äusserst charmantem Ambiente schöner, grosser Garten mit Pergola und Sitzplatz herrlicher Panorama-Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge grosses Dachgeschoss zum Ausbau Lage | Umgebung Ort: 6715 Dongio, via ai Grotti 18 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 99m2 Grundstücksfläche: ca. 421 m2 Böden: Zustand: Baujahr: ca. 1900 letzte Renovation: 2025 Heizkessel Bad/WC: 1 WC: 1 Heizung: Heizöl Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: ja Dachboden zum Ausbau von 54 m2 PKW-Stellplätze: auf öffentlichem Platz Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht Schulen: in Faido Einkaufsmöglichkeiten: 150m Öffentlicher Verkehr: 200m Entfernung zur nächsten Stadt: 33km Entfernung zur Autobahn: 12km Beschreibung des Objektes Diese wunderschöne Tessiner 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Dongio, Via ai Grotti 18, im sonnigen Bleniotal. Das um 1900 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und gepflegt. Heute präsentiert es sich in sehr g