3.5 Zimmer Wohnung, 1854 Leysin

Es liegt auf einer Höhe von 1430 Metern im friedlichen Feydey-Viertel Leysin, das einst wegen seiner Geschichte mit Pflege- und Urlaubseinrichtungen den Spitznamen "Ärztestraße" erhielt. Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern, die sich über 93 m² erstreckt und das gesamte oberste Stockwerk eines Hauses einnimmt, das von Charme und Authentizität durchdrungen ist und in Note 4 im architektonischen Zensus des Kantons Waadt klassifiziert ist. Ideal für Sportbegeisterte (Sommer und Winter) mit Sauna und Jacuzzi für reine Entspannung nach dem Training sowie mit Stauraum für Sportgeräte. Verteilung: Eingangshalle, offene Küche und Essbereich, die von einem großen Oberlicht beleuchtet werden, ein Wohnzimmer von 21 m² mit herrlichem Blick auf die Dents du Midi und die Rhôneebene, ein Schlafzimmer von 20 m², ein Schlafzimmer von 10 m², ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche, ein Duschraum mit Waschmaschine und Trockner, eine Sauna, zwei Systeme (organisch und warm) Trocken) für 2-3 Personen Balkon von 3 m² Es kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Pied-à-Terre oder als Investition mit leichter Miete verkauft werden – diese seltene Immobilie wird Liebhaber von Orten verführen, die nach Ruhe und Schönheit der Umgebung suchen. Dieses Grundstück profitiert außerdem von einem Gemeinschaftsgarten von 250 m² mit einem Aperitif-/Grillbereich. Die Vorteile dieser Wohnung: Gegensprechanlage mit dem Öffnen der Haustür von innen. 3 große Oberlichter mit Router Sunrise Anti-UV-Jalousien wurden zurückgebracht. Ein 20 m² großer Carport mit Stauraum und Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen, 5 Gehminuten vom Bahnhof Feydey und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sowie nur wenige Schritte von der renommierten American School of Leysin entfernt; diese Wohnung genießt eine privilegierte Lage, sowohl in der Nähe von Annehmlichkeiten als auch der Infrastruktur und bleibt fernab vom Trubel der Stadt. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde zwischen 2000 und 2026 umfassend renoviert, wie zum Beispiel: vollständige Renovierung des Daches und der Dämmung – 2014. Gesamtenergieeffizienz: C, Effizienz der Gebäudehülle: E 30 Photovoltaikpaneele, die auf dem Dach integriert sind, was die Stromrechnung jedes Grundstücks erheblich senkt. Energie, derzeit verteilt in RCP der 5 Lots, kann später für die Wärmepumpe zur Heizung, zur Warmwassererzeugung und möglicherweise für eine doppelte Fahrzeugladestation auf dem Außenparkplatz über ein Kartensystem verwendet werden, das den Miteigentümern zur Verfügung steht. Gaskondensationskessel – 2006 ist ein überdachter Außenbereich für eine zukünftige Installation der Wärmepumpenheizung und der Warmwassererzeugung zwischen den Stockwerke------------------------------------------------------------- Auf einer Höhe von 1.430 Metern im friedlichen Feydey-Viertel von Leysin gelegen, besitzt dieses Anwesen eine einzigartige Lage an dem, was einst als "Doctors' Road" bekannt war, einem historischen Gebiet, das für seine prestigeträchtigen Sanatorien und Ferienresidenzen bekannt ist. Entdecken Sie diese wunderschöne Zweizimmerwohnung (3,5 Zimmer), die etwa 93 m² Wohnfläche bietet und das gesamte oberste Stockwerk eines charmanten und authentischen Wohnhauses einnimmt, das als denkmalgeschütztes Gebäude der Kategorie 4 im Architectural Inventory des Kantons Vaud gelistet ist. Ideal für Sportbegeisterte, sowohl im Sommer als auch im Winter, verfügt diese Immobilie über eine Sauna und einen Whirlpool für vollständige Entspannung nach einem aktiven Tag sowie einen eigenen Lagerraum für Sportgeräte. Grundriss: Eingangshalle, offene Küche mit Essbereich, durch ein großes Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet. Geräumiges Wohnzimmer mit 21 m² großem Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick auf das Dents-du-Midi-Gebirge und das Rhône-Tal, 20 m² großes Hauptschlafzimmer. Zweites Schlafzimmer mit etwa 10 m². Großes Familienbad mit Jacuzzi-Badewanne und begehbarer Dusche. Separate