3 Familienhaus mit Pferdestall, Reitplatz, Naturpool und Überlaufbecken

An privilegierter und sonniger Aussichtslage erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt. Das im Jahr 2011 erbaute Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine hochwertige Holzbauweise, einen luxuriösen Ausbaustandard sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, Pferdehaltung und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Generationenwohnen, Selbstständige oder Tierliebhaber. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Kubatur von 2'260 m³ und umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 105 m² 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 121 m² 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 121 m² Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler. Edle Schieferplatten sowie Parkett-, Vinyl- oder Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Die Küchen überzeugen mit hochwertigen Geräten: Erdgeschoss: Induktionskochfeld, Backofen und Steamer von V-ZUG Obergeschoss: Kochfeld, Backofen und Steamer von Miele Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage . Wellness und zusätzliche Räume Im Untergeschoss befinden sich: zwei vermietete Zimmer mit eigenem Sitzplatz ein grosszügiger Therapieraum Sauna Whirlpool-Badewanne Dampfdusche separates WC mit Lavabo Naturkeller grosszügiger Kellerraum Paradies für Pferdeliebhaber Die Liegenschaft ist optimal für Pferdehalter ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Nutzung. Zur Anlage gehören: bewilligter Laufstall mit 6 Futterständen Bewilligung für bis zu 6 Pferd Sattelkammer Werkstatt ca. 1'800 m² Weideland Sandplatz auf Bauland weitere Weideflächen sowie teilweise Fixpachtflächen Eine Bewilligung für die gewerbliche Nutzung, beispielsweise im Bereich therapeutisches Reiten , ist bereits vorhanden. Grundstück Zum Verkaufsobjekt gehören: Parzelle 615 (Bauland) mit Wohnhaus, Stall und Sandplatz Parzellen 208, 209 und 210 mit Weideland sowie teilweise weiteren Fixpachtflächen Weitere Highlights traumhafte Fernsicht ruhige und naturnahe Lage nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Leimbach 6 Aussenparkplätze ökologisches und nachhaltiges Wohnen im hochwertigen Fullwood-Holzhaus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Pferdehaltung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Verkauf Die Liegenschaft wird bevorzugt an Käufer verkauft, welche das Potenzial für Generationenwohnen oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Verkauf an den Meistbietenden ab CHF 2'650'000.– Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.