3 Studios ideal für Investition in Santa Pola - RENDEMENT 12% !!!
Calle Mariano Benlliure 6, 03130 Santa Pola
Zuletzt geprüft vor 18 Stunden 42 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
85m² aufgeteilt in 3 unabhängige Studios in der Badeort Santa Pola, 20 km vom Flughafen Alicante entfernt. AUSSERGEWÖHNLICHE RENDITE Mieteinnahmen 650EUR/Monat pro Studio 1.950EUR/Monat insgesamt 23.400EUR/Jahr Rendite 12% Bruttorendite pro Jahr - deutlich höher als der lokale Durchschnitt von 4-5% Ein Studio verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein großer Vorteil für die Vermietung. EIGENSCHAFTEN Zustand des Objekts Vollständig renoviert und ausgestattet, bereit für die Vermietung: Moderne Küchen mit weißen Schränken Holzarbeitsplatten und Marmoreffekt-Spüle Edelstahl-Hütten, Spülen und Herdplatten Helle Laminatböden Eingebaute LED-Beleuchtung Einzelne Warmwasserspeicher Konfiguration: 3 unabhängige Studios, die es ermöglichen: * Das Mieter Risiko zu diversifizieren * Die Auslastung zu maximieren * Ein regelmäßiges Cash-Flow zu generieren FINANZSIMULATION: Konservativer Szenario (90% Auslastung) Jährliche Einnahmen: 21.060EUR Nettorendite: 12% Bewertung Basierend auf einer normalisierten Rendite von 8%, beträgt der theoretische Wert des Objekts 292.500EUR, was einem potenziellen Mehrwert von +152.500EUR entspricht. STÄRKEN Rendite von 12% - deutlich höher als der Markt Keine geplanten Arbeiten 3 unabhängige Einnahmequellen Meerblick von einem Studio aus Touristische Lage (300 Sonnentage/Jahr) Naher internationaler Flughafen Amortisation in ~8 Jahren SANTA POLA Attraktiver Badeort an der Costa Blanca: - Konstanter Touristenfluss - Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über - Strände und authentischer Fischereihafen - Excellent Anbindung (A7, Flughafen Alicante) INVESTOR-PROFIL Ideal für: * Investoren, die eine hohe Rendite suchen * Saisonale oder mittelfristige Vermietung * Aufbau eines Mietvermögens * Geografische Diversifizierung Eine seltene Gelegenheit, die eine außergewöhnliche Rendite mit einem schlüsselfertigen Produkt in einem dynamischen Touristengebiet verbindet. Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch
