3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Parkplatz und Ausbaupotenzial

Einziehen, wohlfühlen und nach eigenen Vorstellungen gestalten. An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bassersdorf verkaufen wir diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines angenehm dimensionierten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Tempo-30-Wohnquartier von Bassersdorf. Die Wohnung befindet sich zudem auf der strassenabgewandten Seite des Hauses und grenzt unmittelbar an eine Grünfläche – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe und einen Blick ins Grüne geniessen möchten. Die Immobilie punktet mit der hervorragenden Lageklasse 3 (drittbeste Kategorie) . Alle wichtigen Stationen des Alltags sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ein absolutes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachstock : Der direkt über der Wohnung liegende, grosszügige Estrichraum gehört zur Einheit und darf laut Reglement ohne Zustimmung der anderen Stockwerkeigentümer zu zusätzlichem Wohnraum oder einem Büro ausgebaut werden. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem soliden, sofort bewohnbaren Zustand. Sie bietet die perfekte Basis, um den Innenausbau Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerfach sowie das ausschliessliche Benutzungsrecht an einem Aussenparkplatz im Innenhof. Raumprogramm und weitere Highlights: Wohnen/Essen (21.2 m²): Hell und einladend mit zeitlosem Parkettboden und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Küche (6.4 m²): Praktisch eingerichtet mit integrierter Waschmaschine. Grosses Schlafzimmer (14.4 m²) und kleines Zimmer (11.3 m²): Angenehme Raumproportionen für flexible Möblierung. Badezimmer (3.7 m²): Funktional und zweckmässig im Originalzustand. Balkon (5.8 m²): Strassenabgewandt mit direktem Blick ins Grüne. Grosser Estrichraum mit garantiertem Ausbaurecht: Gesamtfläche 72 m2; davon 22.4 m² mit Höhe >1.5 m. Aussenparkplatz: Im Innenhof im Preis inbegriffen. Kellerfach: Eigenes Kellerfach mit 4.4 m² Nutzfläche. Gemeinschaftliche Räume: Waschküche, zwei Trocknungsräume sowie ein Veloraum zur Mitbenutzung. Erneuerungsfonds: Gut dotiert. Verkauf: Richtpreis CHF 640'000 . Besichtigungen auf telefonische Voranmeldung.