4.5 locali da sogno con terrazze vista lago | 4.5 dream rooms with ...

Auf einen Blick

Beschreibung

EXKLUSIVE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICKTERRASSEN In Paradiso, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Tessin, befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnresidenz aus dem Jahr 2010. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Autobahn. Mit einer Wohnfläche von 168 m² überzeugt die Wohnung durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Der elegante Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Kochinsel sowie direkten Zugang zu einer 24 m² grossen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Luganersee. Der Schlafbereich verfügt über eine grosszügige Master-Suite mit Bad en suite und direktem Zugang zu einer zweiten, 26 m² grossen Seeblickterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie praktische Einbauschränke im Eingangsbereich. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fussbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, eine private Waschküche mit rund 30 m² auf derselben Etage sowie ein Keller auf Garagenebene. Den Bewohnern stehen ausserdem ein Fitnessbereich und eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung. Dank der Lage in der steuergünstigen Gemeinde Paradiso stellt diese Immobilie auch aus steuerlicher Sicht eine besonders attraktive Gelegenheit dar. Verkaufspreis: CHF 3'100'000.– Zwei Garagenparkplätze: CHF 200'000.– insgesamt (nicht im Kaufpreis enthalten) Ein dritter Garagenparkplatz kann auf Anfrage erworben werden. ****************************** 4.5 LOCALI DA SOGNO CON TERRAZZE VISTA LAGO Nel cuore di Paradiso, una delle località più esclusive e ricercate del Ticino, proponiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali inserito in una moderna residenza costruita nel 2010, a pochi minuti dal centro di Lugano e in posizione strategica, vicina a scuole, negozi, servizi e collegamenti autostradali. Con una superficie abitabile di 168 mq, l'appartamento offre ambienti eleganti, luminosi e finiture di alta qualità. L'ampia zona giorno ospita un soggiorno con cucina open space e isola centrale, affacciato su una splendida terrazza panoramica di 24 mq con vista sul Lago di Lugano. La zona notte comprende una spaziosa suite padronale con bagno en suite e accesso diretto a una seconda terrazza vista lago di 26 mq, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e pratici armadi a muro nell'ingresso. Il comfort è garantito dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento, aria condizionata, lavanderia privata di circa 30 mq sullo stesso piano e cantina al livello dell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di un'area fitness e di una sauna condominiale. Situata nel Comune di Paradiso, caratterizzato da uno dei moltiplicatori d'imposta più vantaggiosi del Cantone, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità anche dal punto di vista fiscale. Prezzo di vendita: CHF 3'100'000.– Due posti auto in autorimessa: CHF 200'000.– complessivi (non inclusi nel prezzo) Possibilità di acquistare un terzo posto auto su richiesta. ****************************** DREAM 4.5-ROOM APARTMENT WITH PANORAMIC LAKE VIEW TERRACES Located in the prestigious municipality of Paradiso, one of Ticino's most sought-after residential areas, this elegant 4.5-room apartment is set within a modern residence completed in 2010, just minutes from Lugano city centre and conveniently close to schools, shops, services and motorway connections. Offering 168 sqm of living space, the apartment combines generous proportions, refined finishes and abundant natural light. The spacious living area features an open-plan kitchen with a central island and a large lounge opening onto a spectacular 24 sqm panoramic terrace overlooking Lake Lugano. The sleeping area includes a generous master suite with en-suite bathroom and direct access to a second 26 sqm lake-view terrace, two additional bedrooms, a second bathroom and practical built-in wardrobes in the entrance hall. Modern comforts include underfloor heating and cooling, air conditioning, a private 30 sqm laundry room on the same floor and a cellar located on the garage level. Residents also benefit from a shared fitness area and sauna. Located in the Municipality of Paradiso, renowned for one of the lowest municipal tax rates in the canton, this property also represents an attractive fiscal opportunity. Asking price: CHF 3,100,000 Two garage parking spaces: CHF 200,000 (not included in the purchase price) A third parking space is available upon request. ****************************** SUPERBE APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES AVEC TERRASSES ET VUE SUR LE LAC Situé à Paradiso, l'une des communes les plus prestigieuses et recherchées du Tessin, ce magnifique appartement de 4,5 pièces se trouve dans une résidence moderne construite en 2010, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès autoroutiers. Développant 168 m² habitables, il offre des espaces généreux, lumineux et des finitions de grande qualité. La vaste pièce de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte et îlot central donnant sur une superbe terrasse panoramique de 24 m² avec vue sur le lac de Lugano. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à une seconde terrasse de 26 m² avec vue sur le lac, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains ainsi que d'armoires encastrées dans le hall d'entrée. Le confort est assuré par le chauffage et le rafraîchissement par le sol, la climatisation, une buanderie privée d'environ 30 m² située sur le même étage ainsi qu'une cave au niveau du garage. La résidence dispose également d'une salle de fitness et d'un sauna communs. Située dans la commune de Paradiso, réputée pour bénéficier de l'un des taux d'imposition les plus avantageux du canton, cette propriété représente également une excellente opportunité sur le plan fiscal. Prix de vente : CHF 3'100'000.– Deux places de parking en garage : CHF 200'000.– au total (non incluses dans le prix) Possibilité d'acquérir une troisième place de parking sur demande.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung