4,5 Zimmer zu renovieren in einem kürzlich sanierten Gebäude

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 4.5 pièces représente eine belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant d'un immeuble ayant récemment fait l'objet d'importants investissements énergétiques. L'atout principal de l'immeuble réside dans la qualité de son enveloppe bâtie. Die Copropriété a bénéficié en 2024 d'importants travaux d'amélioration énergétique mit der Realisierung einer isolierten Peripherie, complétée récemment par l'isolation du plancher des combles. Ces investissements permettent aujourd'hui au bâtiment d'afficher une enveloppe énergétique CECB de catégorie C, un niveau particulièrement attractif pour un immeuble de cette génération. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, ce bien constitue eine excellente base pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Projet de valorisation Transformation en 3.5 pièces contemporain Afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, eine Studie zur Sanierung wurde durchgeführt mit der Hypothese, zwei Schlafzimmer zu vereinen, um einen großen Wohnbereich von fast 30 m² zu schaffen, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Diese Konfiguration ermöglicht es, einen hellen und einladenden Empfangsraum anzubieten, der besser den aktuellen Marktbedürfnissen entspricht, während zwei echte Schlafzimmer erhalten bleiben. Die vorgestellten Prognosen veranschaulichen eine komplette Sanierung, einschließlich einer neuen offenen Küche, der Modernisierung des Badezimmers, der Erneuerung der Beläge sowie einer allgemeinen Erneuerung der Oberflächen und Ausstattungen. Der globale Sanierungsbudget wird auf CHF 80'000 bis CHF 90'000 geschätzt, je nach gewähltem Ausstattungsniveau. Für Käufer, die eine umfassende Betreuung wünschen, kann eine Vermittlung mit einem lokalen Architekten organisiert werden, um ein Sanierungsprojekt zu studieren und zu realisieren, das auf ihre Bedürfnisse, Vorlieben und ihr Budget zugeschnitten ist. Nicht verbindliche Illustrationen Beispiel für die Einrichtung nach der Sanierung auf der Grundlage eines geschätzten Budgets von CHF 80'000 bis CHF 90'000.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Video (YouTube)

Lage & Umgebung