4.5 Zimmer Reihenfamilienhaus, 6645 Brione sopra Minusio

In der idyllischen Hügellandschaft von Brione sopra Minusio erwartet Sie dieses gepflegte 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ca. 132 m² Netto-Wohnfläche – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Die erhöhte, sonnige Lage am Waldrand garantiert maximale Privatsphäre sowie einen traumhaften Panoramablick auf den Lago Maggiore. Besonders eindrucksvoll: die spektakulären Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt vom Gartensitzplatz oder Balkon aus geniessen können. Das Raumkonzept ist durchdacht und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Garderobe. Die praktische Küche mit offenem Essbereich ist durch wenige Treppen mit hellem Wohnzimmer mit charmantem, rustikalem Kamin verbunden. Zwei einladende Gartensitzplätze erweitern in den warmen Monaten den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wovon eines kürzlich stilvoll renoviert wurde. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Auch das Untergeschoss überzeugt: Neben Wasch- und Technikräumen steht Ihnen ein grosszügiger, mit Holz ausgekleideter Schutzraum zur Verfügung – perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich. Das Haus ist über offene Holztreppen verbunden und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Aussenpool – ideal für entspannte Sommertage. Die Liegenschaft geniest den Status des Zweitwohnsitzes! [b]LAGE UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIE[/b] Als beliebter Touristenort und Luxus-Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur, ist Brione sopra Minusio vor allem bekannt wegen seiner vorteilhafter Sonnenlage und seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht. Architektonische und künstlerische Schönheiten, vereint mit der üppigen mediterranen Vegetation, die von dem, subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird fasziniert. [b]Brione sopra Minusio zählt zu den sonnenreichen Orten der Schweiz.[/b] In unmittelbarer Nachbarschaft (10 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, schöne Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Auch ein nobler 18-Loch-Golfplatz Ascona liegt 12 Autominuten entfernt, sowie die Tennisplätze. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten. Herzlichst Willkommen!