4.5-Zimmer-Wohnung (113 m²) mit Loggia in Untervaz

4.5-Zimmer-Wohnung (113 m²) mit Loggia im vaZentral – wohnen oder investieren im Herzen von Untervaz Das Mehrfamilienhaus «vaZentral» (Baujahr 2018) entstand auf dem ehemaligen Areal der Milchgenossenschaft mitten im Dorfzentrum. Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle, Banken und Volg liegen nur wenige Meter entfernt – kurze Wege im Alltag. Realisiert wurde das Projekt von der Toberg AG (www.toberg.ch), spezialisiert auf hochwertige, mehrgeschossige Wohnbauten aus Holz. Architektur: Hurst Song Architekten, Zürich. Die Wohnung (EG, Hintergasse 1) 4.5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche, dazu Loggia ca. 10 m² Grosszügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich (über 42 m²) mit direktem Loggia-Zugang 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen (Bad mit Wanne, separate Dusche), Reduit Waschturm in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Qualität, die man spürt Holzbau mit sichtbaren Holzdecken, Parkett in den Wohnräumen, Holz-Metall-Fenster, elektrische Storen und Bodenheizung mit Raumthermostaten. Geheizt wird ökologisch und kostengünstig über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Der Zustand ist sehr gut. Die Innenaufnahmen zeigen die baugleiche Wohnung im Stockwerk darüber. Für Eigennutzer und Anleger Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Sie eignet sich als Kapitalanlage mit Mietertrag ab Tag eins – auf Wunsch wird sie fest vermietet übergeben – oder längerfristig zur Selbstnutzung. Zusätzlich erhältlich: bis zu 2 Tiefgaragenplätze (Lift direkt vom UG in die Wohnetage). Ablauf Anfragen werden gesammelt, anschliessend organisieren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein Bieterverfahren ist ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.