4.5 Zimmer Wohnung, 8957 Spreitenbach

4½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Bastelraum & TiefgaragenplatzDiese gepflegte und grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Wohnlage in Spreitenbach. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei sonnigen Balkonen, einem separaten Bastelraum sowie einem Keller und einem Tiefgaragenplatz. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum grossen Balkon mit Südost-Ausrichtung. Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit Unterbauschrank) sowie ein praktischer Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgen für hohen Wohnkomfort. Objekt-Highlights: Grosszügige Wohnfläche von ca. 120 m²Einbauschrank im EntréeWohn- und Essbereich mit Zugang zum grossen BalkonBad/WC und Dusche/WC mit UnterbauschrankGrossräumiger Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler2 sonnige Balkone mit Südost-Ausrichtung (insgesamt ca. 19 m²)Separater Kellerraum (ca. 10 m²)Eigener Bastelraum im Untergeschoss (ca. 12 m²) inklusive1 Autoeinstellplatz in der Tiefgarage inklusivePersonenlift vorhandenFussbodenheizungRuhige und familienfreundliche LageGemeinschaftsraum mit Küche und WC (ca. 45 m²) zur kostenlosen MitbenutzungTop-Lage zwischen Zürich und Baden: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Schule und Kindergarten ca. 200 mShoppi Tivoli und IKEA ca. 350 mBushaltestelle ca. 60 mLimmattalbahn ca. 400 mS-Bahn nach Zürich HB und Baden ca. 11 Minuten ab DietikonAutobahn A1 in wenigen Minuten erreichbarAusstattung: Moderne Einbauküche mit GranitabdeckungInduktionskochfeldGeschirrspülerMikrowelleHochliegender BackofenBodenheizungHolzfenster mit IsolierverglasungRafflamellenstorenSonnenstoreGegensprechanlagePersonenliftRenovationen:2026 gesamte Wohnung neu gestrichen2023 neues Induktionskochfeld2017 Warmwasserboiler2012 Geschirrspüler ersetzt2010 Balkonboden erneuertGeplante Sanierungen der Liegenschaft:2026/2027 neue Fernwärme-Heizung2027/2028 FassadensanierungBesonderes: Die gepflegte Überbauung verfügt über zahlreiche Besucherparkplätze, einen Spielplatz, einen Veloraum, eine allgemeine Gartenanlage sowie einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC. Diese Wohnung (Baujahr 2004) überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus grosszügigem Raumangebot, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – sofort bezugsbereit und mit viel Potenzial für Ihre Zukunft. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'190'000.–Kontakt & Besichtigungen: Asiainfo GmbH