4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in ruhiger Lage

**Wohnen mit Komfort, Licht und durchdachtem Raumkonzept** Diese gepflegte und gut geschnittene **4.5-Zimmer-Eigentumswohnung** überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, ihre Grosszügigkeit sowie durch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Platz, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschliesst sich die Wohnung klar strukturiert und sehr wohnlich. **Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne** Das Herzstück der Wohnung bildet der **grosszügige Wohn- und Essbereich**, welcher dank grosser Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Der direkte Zugang zum **sonnigen Balkon** erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Stunden. Die Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Kurze Wege, gute Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum machen sie sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal. **Drei vielseitig nutzbare Zimmer & zwei Nasszellen** Die Wohnung verfügt über **drei gut proportionierte Zimmer**, welche flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ruhige Lage und die angenehmen Raumgrössen sorgen für hohe Wohnqualität und Privatsphäre. Zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag - insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Grundriss ist durchdacht und trennt Wohn- und Ruhebereiche sinnvoll voneinander. **Beheizter Hobbyraum mit Fenster - seltene Zusatzfläche** Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der **beheizte Hobbyraum mit Fenster**, der sich hervorragend als, Waschküche, Fitnessraum, Atelier, Büro, Musik- oder Bastelraum eignet. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und geht deutlich über den Standard hinaus. **Preisübersicht** * **Kaufpreis Wohnung:** CHF 570'000.- * **Beheizter Hobbyraum:** Muss für **CHF 40'000.-** dazugekauft werden * **Tiefgaragenplatz:** Muss für **CHF 35'000.-** dazugekauft werden **Fazit** Diese Wohnung bietet ein überzeugendes Gesamtpaket aus **Grosszügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und flexiblen Zusatzflächen.** Ideal für Käuferinnen und Käufer, die langfristig denken und Wert auf Wohnqualität, Raumreserven und ein gepflegtes Umfeld legen. **Weitere Informationen & virtuelle Besichtigung** **Weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:** **https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146241** **Virtuelle 360-Führung:** **https://tour.giraffe360.com/fc4aecbf7fe14ac4977e43438e78096f/?nocookie** **Interesse geweckt?** Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese **attraktive Liegenschaft** persönlich vor Ort zu präsentieren. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Ob Haus oder Wohnung - wenn Sie sich fragen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann, sind wir gerne für Sie da. Wir bieten Ihnen eine **kostenlose Marktwertanalyse** sowie eine **diskrete, ehrliche und unverbindliche Beratung auf Augenhöhe.** Vereinbaren Sie jetzt ein erstes, unverbindliches Informationsgespräch - **kostenlos...**