4.5-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Rennweg 2, 4652 Winznau
Zuletzt geprüft vor 4 Stunden 47 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss an ruhiger Quartierlage in Winznau empfängt Sie eine gepflegte, 2021 erneuerte 4.5-Zimmerwohnung. Rund 101 m² Nettowohnfläche, ein 8 m² Balkon ins Grüne und ein 7 m² Keller bieten komfortablen Platz für Paare und Familien. Das Haus (Baujahr 1986) umfasst 9 Einheiten; die Beheizung erfolgt über Öl mit angenehmer Fussbodenheizung. Adresse & Lage: Rennweg 2, Winznau - naturnah zwischen Stadt und Aare, ruhig im Wohnquartier Wohnfläche: ca. 101 m² netto (ca. 109 m² brutto) Aussenraum: Balkon ca. 8 m² mit Blick ins Grüne / Richtung Jura Zimmer: 4.5 (3 Schlafzimmer, heller Wohn-/Essbereich) Grundriss: Entrée mit Garderobe, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Zugang zum Balkon vom Wohnbereich Baujahr / Zustand: 1986; Innenausbau 2021 modernisiert Energie: Öl-Heizung, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung Gebäude: 4 Geschosse, total 9 Wohnungen Nebennutzfläche: Keller ca. 7 m²; gemeinschaftlich: Waschküche und Veloabstellraum Stockwerk: 1. OG links WEG-Kennzahlen: Wertquote 39/1'000; Erneuerungsfonds per Ende 2025: CHF 120'055; Fassadensanierung 2026 geplant Mobilität & Alltag: Bus im 15-Min.-Takt nach Olten (10-12 Min.); A1/A2 Rothrist ca. 10 Min.; Schulen und Einkauf in Winznau/Olten Kaufpreis: CHF 510'000 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Diese Wohnung verbindet Ruhe, Nähe zur Natur und gute Anbindung - ideal für Ihren nächsten Lebensabschnitt in Winznau.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Lage & Umgebung
- Bus Winznau Dorf 499 m
- Bus Winznau Dorf 509 m
- Bus Huttler 538 m
- Bus Ausserdorf 538 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 9
- Geschosse
- 4
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
