4 Zimmer Wohnung, 1225 Chêne-Bourg

Am Rand des historischen Herzens von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in ein Ambiente ein, das sowohl authentisch als auch lebendig ist. Dieses intime Wohnprojekt bietet einen zeitgenössischen Blick auf das Dorfleben. Eingebettet zwischen dem Seymaz-Fluss und den Dächern von Vieux-Bourg bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Innerhalb dieses Komplexes mit 6 Villen und 3 Apartments bietet diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten und obersten Stock, unter dem Dach und mit einer Mansarddecke befindet, eine Gesamtwohnfläche von 168 m². Als einziger Wohnraum konzipiert, fasziniert er mit dem authentischen Charme des Dachbodens, seinen freiliegenden Balken und seinen warmen, offenen Räumen und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Eine 8 m² große Loggia erweitert harmonisch das Innere zur Außenlandschaft. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Aufzug, was Privatsphäre und Komfort im Alltag gewährleistet. Grundriss der Wohnung: - Ein Eingangsbereich mit einem Garderobenschrank - Eine Gästetoilette - Eine offene Küche - Ein Wohnzimmer/Esszimmer - Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenen Badezimmern Ausstattung: - Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist - Ein Parkplatz im Keller, erreichbar über einen Autoaufzug - Eine private Lagereinheit Die für diese Wohnung vorgesehenen Budgets wurden sorgfältig definiert, um hochwertige Oberflächen zu gewährleisten: Küche: 25.000 CHF (inklusive Steuer) Parkettboden: 100 CHF/m² (inklusive Steuer) Fliesenboden: CHF 80/m² (einschließlich Steuer) Le Hameau du Bourg verkörpert zudem einen beispielhaften Energieansatz, der den Hochleistungsenergiestandards (HPE) entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe bereitgestellt, während Solarpanels lokale Energie erzeugen, was einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördert. Das Projekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und profitiert zudem von schnellem Zugang zum CFF-Bahnhof und umweltfreundlichen Verkehrsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Seymaz-Flusses bieten eine beruhigende natürliche Erholung und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur. Diese Entwicklung verkörpert somit eine nachhaltige Vision des Wohnungswesens, in der architektonische Qualität, Integration in die Landschaft und Lebensqualität zusammenkommen, um eine harmonische und dauerhafte Wohnumgebung zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Übergabe: Zweite Hälfte des Jahres 2028 Die Bilder dienen nur zu illustrativen Zwecken Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch