5.5 Zi. EFH an bevorzugter Aussichtslage, mit schönem Garten

An ruhiger und sonniger Lage steht ein 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit gepflegtem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den beiden Sitzplätzen oder dem grosszügigen Grünbereich mit herrlichem Blick über die Aarelandschaft und bei schönem Wetter bis in die Berge. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Auenstein (keine Durchfahrtsstrasse, nur Anwohnerverkehr) erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle bequem zu Fuss. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell an der Aare zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt und gut gepflegt, allerdings stehen einige Renovationen in den kommenden Jahren an. _Lage Der Garten ist südlich auf die Sonne und die Aussicht ausgerichtet Kindergarten 550 m, Schule 600 m, Einkaufen 300 m Bushaltestelle 200 m, Bahnhof Rupperswil 2.3 km, Autobahnauffahrt 4.4 km Steuergünstige Gemeinde (93%) _Raumangebot Erdgeschoss Entrée mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz mit Beschattung sowie anschliessenden Garten, separates WC und Lavabo, abgeschlossene Küche Obergeschoss Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo Dachgeschoss Treppenhaus, ein grosses und helles Zimmer (kann in zwei Räume unterteilt werden) Untergeschoss Werkstatt mit viel Tageslicht, Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler, Naturkeller, Tankraum (der Keller ist nur vom Garten her erschlossen) Umgebung und Parkierung Sitzplatz mit Aussicht und Beschattung vor dem Wohn-Esszimmer Sitzplatz vor der Werkstatt Gepflegter und grosszügiger Gartenteil mit Rasen, Blumen, Nutzgarten und Büschen Eine Garage und ein Carportplatz Zwei Aussenparkplätze Schopfbereich unter dem Carport Ausgebauter Raum über der Garage (mit Elektroofen beheizbar) Eingangsbereich mit Zugangsweg Auch das direkt angebaute Reihenmittelhaus steht zum Verkauf. Bei Interesse bedienen wir Sie ebenfalls mit diesen Verkaufsunterlagen. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1976 Spezialitäten: Blick über die Aare und bis in die Berge Ruhige Lage nahe am Zentrum Schöne Terrasse und Garten Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksgrösse: 402 m2 Kubatur: 790 m3 Nasszelle 1: WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Plätze in Carport: 1 Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.55 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 2.3 km Distanz Autobahn: 4.4 km Distanz Flughafen: 47.4 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.