5.5-Zimmer-Attika-Traum mit Bergsicht & Allwetter-Pergola

Auf einen Blick

Beschreibung

Attika-Traum mit Bergsicht & Allwetter-Pergola: 5.5-Zimmer-Wohnung in Münsingen **Objektbeschrieb** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertige, lichtdurchflutete und komplett rollstuhlgängige 5.5-Zimmer-Attikawohnung (Baujahr 2016) in Münsingen. Die Immobilie im Eigentumsstandard überzeugt durch eine aussergewöhnlich grosszügige, schwellenlose Raumaufteilung sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Das absolute Highlight ist die unverbaubare, traumhafte Aussicht auf die Bergkette. Dank der Bauweise nach zertifiziertem Minergie-P-Standard profitieren Sie zudem von nachhaltigem Wohnkomfort, einer kontrollierten Wohnraumlüftung und hoher Energieeffizienz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. **Die Highlights auf einen Blick** Panoramablick auf die Berge: Geniessen Sie eine beeindruckende und unverbaubare Weitsicht auf die Alpen direkt von Ihrer Terrasse aus. Rollstuhlgängig & Barrierefrei: Bequemer, stufenloser Zugang von der Tiefgarage via Personenaufzug direkt auf die Wohnetage. Breite Innentüren und schwellenlose Übergänge zu den Aussenflächen. Einzigartiger Aussenbereich mit Allwetter-Pergola (insg. 91.9 m²): \* Hauptterrasse (72.5 m²) mit der erwähnten Bergsicht und einem exklusiven, elektrischen Pavillon (Lamellendach), der auf drei Seiten komplett geschlossen werden kann – ideal als geschützter, zusätzlicher Wohnraum bei jedem Wetter. Zusätzlicher, grosszügiger Balkon (19.4 m²) auf der gegenüberliegenden Seite. Wohnen & Essen: Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich (45 m²) mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Küche: Moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen V-ZUG-Geräten. Sanitärräume: Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster. Separates Gästebad mit schwellenloser Dusche. Stauraum & Komfort: Praktisches Reduit direkt in der Wohnung mit eigenem Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Keller: Sehr grosszügiges, eigenes Kellerabteil im 1. UG mit 14.6 m² Nutzfläche und integriertem Luftentfeuchter (Raumluft-Wäschetrockner) – optimal für die trockene Lagerung, Hobbys oder Sportgeräte. Parkieren: 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden. **Eckdaten & Hauptangaben** Objekttyp: Attikawohnung Zimmer: 5.5 Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: 130 m² (gemäss offizieller Verkaufsdokumentation) Aussenfläche gesamt: 91.9 m² (Terrasse 72.5 m² / Balkon 19.4 m²) Kellerfläche: 14.6 m² (mit Luftentfeuchter) Baujahr: 2016 Zustand: Neuwertig / Eigentumsstandard Heizung/Standard: Minergie-P zertifiziert Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig (inkl. Lift) Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung