5.5 Zimmer Attikawohnung, 1185 Mont-sur-Rolle

Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. Raumaufteilung Empfangsbereich (1. Etage): Direkter und privater Zugang per Aufzug. Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): Das Obergeschoss ist eine Ode an die Ruhe: eine majestätische Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, in der man mit Blick auf den See aufwachen kann. Ein Arbeitsbereich (oder zusätzliches Schlafzimmer), ideal für die Arbeit im Homeoffice, der Ruhe und Inspiration vereint. Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Nebenräume & Komfort Ein großer Keller (14 m²). Parkmöglichkeiten: Ein Innen- und ein Außenstellplatz für CHF 55'000.-- (zusätzlich). Sichere Umgebung: Ideal für das Glück einer Familie. Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Link zum Präsentationsvideo: Instagram