5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 1652 Botterens

In einem ruhigen und privilegierten Wohngebiet der Gemeinde Botterens gelegen, profitiert diese neue Entwicklung mit drei angrenzenden Villen von einer außergewöhnlichen Umgebung. In einer dominanten Lage gelegen, bieten sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gruyère-See und die umliegenden Berge. Entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, vereint dieses Projekt zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität. Die Baugenehmigung wird in den kommenden Wochen eintreffen, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, mit einer voraussichtlichen Lieferung im Sommer 2027. Jede Villa verfügt über großzügige private Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet sind, um die umliegende natürliche Umgebung voll auszuschöpfen. Ein modernes und anpassbares Konzept Die Villen mit 5,5-Zimmer-Typologie wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und perfekt ausgewogene Wohnräume zu bieten. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre eigene Innenanordnung aus, die jeder Villa eine einzigartige Identität garantiert. Detaillierte Pläne sind in der technischen Akte verfügbar. Die Gebäude verfügen über moderne und leistungsstarke Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind vollständig individuell nach den Wünschen des Käufers und innerhalb definierter Budgets anpassbar, was die Gestaltung eines maßgeschneiderten Innenraums ermöglicht. Präsentation der Villen Villa A - 5.5 Zimmer - Wohnfläche: 148,80 m² - Grundstücksfläche: 446 m² - Reduzierte Fläche: 9,90 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: CHF 1.295.000 Villa B - 5.5 Zimmer - Wohnfläche: 158,45 m² - Grundstücksfläche: 281 m² - Verkleinerte Größe: 10,15 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: CHF 1.195.000 Villa C - 5.5 Zimmer - Wohnfläche: 155,70 m² - Grundstücksgröße: 328 m² - Verkleinert: 7 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: 1.265.000 CHF Standards und Bauqualität Der Bau erfolgt gemäß den aktuellen SIA-Standards, insbesondere dem SIA-181-Standard zum Lärmschutz. Die Materialien, Farben und äußeren Oberflächen werden vom Kunden in Abstimmung mit den kommunalen Behörden festgelegt. Die Innenausstattung kann von den Käufern entsprechend dem geplanten Budget individuell angepasst werden. Bauwerk - Vollständige Erdarbeiten und Ausgrabungen - Fundamente im allgemeinen Floß oder nach ingenieurwissenschaftlicher Studie - Stahlbetonwände, Zementziegel oder Terrakotta - Teilwände mit Schalldämmung nach Anweisung des Akustikingenieurs - Stahlbetonplatten zwischen den Ebenen - Stahlbetontreppen, bereit zur Aufnahme von Fliesen - Vollständige Entwässerung mit Abdichtung der vergrabenen Wände Rahmen und Dach - Traditioneller behandelter Holzrahmen - Hochleistungsmineralwolle-Isolierung und starre Platten - Wasserdichte und belüftete Dachunterlage - Sattel- oder vierseitiges Dach mit Terrakotta-Ziegeln Gebäudehülle - PVC/Aluminium-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung - Elektrische Jalousien nach Plan - Hochleistungsperiphere Isolierung - Fronten mit 2 mm Finish-Putz - Blechschmiedekunst in der Fertigstellung nach Wahl des FH-Entwicklers - Natürliche Steinschwellen Technische Anlagen Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Wohnzimmern - Individuelle Raumsteuerung (Schlafzimmer und Wohnzimmer) Elektrizität - Vollständige Installation gemäß Liste - Generalisierte elektrische Jalousien - Versenkte Scheinwerfer entsprechend dem Budget - Vorausrüstung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Photovoltaiksystem