5.5 Zimmer mit eigener Waschküche und 25 m² Hobbyraum

Diese Wohnung hat etwas, das in Wetzikon praktisch kein Mietobjekt bietet: eine eigene Waschküche mit Waschturm. 19 m², im Sonderrecht der Wohnung. Kein Waschplan, keine Absprachen, keine Wartezeit am Samstagmorgen. Gleich daneben liegt ein Hobbyraum von 25 m², hell, gestrichen, mit Fenster und Kunstharzboden. Beide Räume gehören zur Wohnung und sind im Mietzins enthalten, dazu kommt ein normales Kellerabteil. Damit stehen Ihnen rund 170 m² Nutzfläche zur Verfügung. DIE WOHNUNG Sie wurde 2026 vollständig renoviert. Neues Ahorn-Massivparkett in allen Räumen, alle Wände frisch gestrichen, sämtliche Schalter und Steckdosen ersetzt. Sie beziehen sie im Erstvermietungszustand. Fünfeinhalb Zimmer, regelmässig geschnitten, alle mit Tageslicht. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Fensterfront nach Osten zum Balkon und zur Gartenanlage, morgens steht die Sonne im Raum. Eine Backsteinwand mit Cheminée verleiht dem Raum Charakter. Im Korridor Einbauschränke über die ganze Länge. DAS BAD 2016 auf einen Standard gebracht, den man eher in einem Neubau erwartet: begehbare Dampfdusche mit Sitzbank und Glasabtrennung, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank über die volle Breite, Dusch-WC, Bodenheizung und Handtuchheizkörper. Dazu ein separates Gäste-WC, noch im Originalzustand von 1974. DIE KÜCHE Sie stammt von 1995. Die Abdeckung aus blaugrauem Labrador-Naturstein verläuft durchgehend über die Arbeitsfläche, die Fensterbank und den Raumteiler. L-Form mit Halbinsel, fünf Schubladenblöcke, Hochschränke über die volle Höhe, Backofen und Steamer von Miele auf Augenhöhe, Glaskeramik, Geschirrspüler und Kühlschrank integriert. Fronten und Geräte sind in neuwertigem Zustand. Mehr Stauraum und kürzere Arbeitswege als in den meisten Neubauküchen. DIE LAGE Guldisloo ist ein gewachsenes Wohnquartier in Oberwetzikon. Schulhaus, Kindergarten und Schülerhort liegen an derselben Strasse. Das Quartier ist Tempo-30-Zone, auf Initiative der Anwohner. Die Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt, der Coop 500 Meter, der Schönau Weiher 300 Meter. Vom Bahnhof Wetzikon fahren S-Bahnen nach Zürich, Winterthur und Rapperswil. DAS HAUS Ein gepflegter Massivbau von 1974 mit zehn Wohnungen und zwei Obergeschossen, voll unterkellert, ohne Lift. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Vor dem Haus eine Gartenanlage mit Rosenrabatten, hinter dem Haus ein Spielplatz. Die Liegenschaft wird in den kommenden Jahren an die Fernwärme Wetzikon angeschlossen. Das senkt die Heizkosten und macht sie zudem stabiler. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 150 pro Monat dazugemietet werden (nicht im Mietzins enthalten). Vor dem Haus lässt sich zusätzlich parken, einen zugesicherten Platz gibt es dafür jedoch nicht. GUT ZU WISSEN Damit Sie nicht umsonst zur Besichtigung kommen: Es gibt eine Nasszelle sowie ein separates WC. Für eine grosse Familie kann das knapp werden. Kein Lift, ein Stockwerk zu Fuss. Das Cheminée wird verschlossen übergeben und ist nicht in Betrieb. Die Küche von 1995 wird nicht ersetzt. Der Balkon misst 8 m². Er ist ein Sitzplatz und kein zweites Wohnzimmer. Haustiere nach vorgängiger Absprache. MIETZINS CHF 3'000 netto, plus CHF 350 Nebenkosten-Akonto, total CHF 3'350 pro Monat. Einstellplatz Tiefgarage CHF 150 optional. Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung. VERMIETUNG Ich vermiete die Wohnung selbst, Sie haben also keine Verwaltung dazwischen und sprechen direkt mit dem Eigentümer. Besichtigungen einzeln nach Vereinbarung, keine Sammeltermine. Für die Anmeldung brauche ich das ausgefüllte Anmeldeformular und einen Betreibungsregisterauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Alles Weitere erst, wenn wir konkret werden.