5.5 Zimmer Villa, 2722 Les Reussilles

Nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Étang de la Gruère entfernt, einem der emblematischsten Naturstätten der Schweiz, profitiert dieses charmante Anwesen von einer außergewöhnlichen Umgebung im Herzen der Franches-Montagnes. In einer Umgebung, in der hundert Jahre alte Wälder mit den weiten, für die Region typischen Weiden grenzen, bietet es eine seltene Kunst des Lebens, durchdrungen von Gelassenheit, Authentizität und Diskretion. Hier lädt sich die Natur in den Alltag ein, bleibt dabei aber in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten und der wichtigsten Verkehrswege. Auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück am Waldrand errichtet, verführt diese Residenz sofort mit ihrem warmen Charakter und ihrer harmonischen Integration in die umliegende Landschaft. Seine Architektur, sowohl einladend als auch zeitlos, bevorzugt Wohnkomfort, natürliches Licht und Geselligkeit. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre darauf geachtet, die Immobilie in einem hervorragenden Zustand zu halten, und haben regelmäßig Verbesserungen vorgenommen, um ihren ganzen Charme zu bewahren und gleichzeitig die aktuellen Erwartungen an Komfort zu erfüllen. Sobald man eintritt, offenbaren sich die Bände mit Eleganz und Flüssigkeit. Die Empfangsbereiche sind um ein angenehmes Wohnzimmer herum gebaut, in dem der Kamin das eigentliche Herz des Hauses ist. Dieser warme Ort lädt Sie zu Abende mit Familie oder Freunden in einer freundlichen Atmosphäre ein. Die breiten Öffnungen lassen tagsüber großzügiges Tageslicht in die Räume strömen und schaffen so ein dauerhaftes Gefühl von Raum und Wohlbefinden. Das Wohnzimmer öffnet sich natürlich zu einer ersten Veranda, einem echten zusätzlichen Wohnzimmer, das die Innenräume nach außen erweitert. Eine zweite Veranda vervollständigt das Set und bietet mehrere Möglichkeiten des Layouts nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer: Lesesaal, Entspannungsbereich, Wintergarten oder Empfangsbereich, der in Licht getaucht ist. Die voll ausgestattete Küche vereint Praktikabilität und Geselligkeit. Funktional und angenehm zum Leben, ist es ein zentraler Ort im Haus, an dem es gut ist, alltägliche Momente zu teilen. Ein elegantes Oberlicht taucht diesen Raum in großzügiges Tageslicht, verstärkt das Gefühl von Offenheit und schafft zu jeder Tageszeit eine besonders warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschraum, der mit einer Waschsäule ausgestattet ist, was eine besonders komfortable Organisation bietet. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei hellen und friedlichen Schlafzimmern. Einer von ihnen profitiert von einer Zwischenebene, die einen zusätzlichen Charakter verleiht und verschiedene Nutzungen ermöglicht. Ein vollständiges Badezimmer und ein Flur mit natürlichem Licht vervollständigen diesen Stockwerk. Abgesehen von den Wohnqualitäten zeichnet sich das Anwesen durch eine besonders interessante Konfiguration aus, die auf dem Markt selten vorkommt. Der nordwestliche Teil des Hauses wurde so gestaltet, dass er unabhängig betrieben wird und dabei perfekt in das gesamte Gebäude integriert bleibt. Mit eigenem Eingang konnte sie leicht in eine Mietwohnung, eine Wohnung für Verwandte, einen professionellen Raum oder eine Suite für Gäste umgewandelt werden. Diese Flexibilität ist einer der Hauptvorteile der Immobilie und bietet die Möglichkeit, ein Familienhaus mit einem ergänzenden einkommensgenerierenden Projekt zu kombinieren. Die Anwesenheit einer Veranda in diesem Teil steigert ihr Potenzial und ihre Attraktivität zusätzlich. Die Außenbereiche wurden mit derselben Sorgfalt gestaltet wie die Innenräume. Der Garten, perfekt in seine natürliche Umgebung integriert, ist eine echte grüne Umgebung, die zur Entspannung und Nachdenklichkeit einlädt. Das Schwimmbad verleiht eine festliche Dimension und ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in einer intimen und erhaltenen Umgebung voll zu genießen. Das charmante achteckige Carnotze