Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Aussenbereich

Auf einen Blick

Beschreibung

An ruhiger Lage am Schützenfeld 4 in Hochdorf befindet sich diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnung bietet rund 117 m² Nettowohnfläche, vier gut nutzbare Zimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einen privaten Balkon- und Terrassenbereich von rund 32 m². Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss eignet sich besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen. Die Räume sind hell und bieten dank ihrer guten Proportionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang ins Freie Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen Bezug zur grünen Umgebung. Der rund 32 m² grosse Balkon- und Terrassenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Er bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Lounge, Pflanzen und einen Spielbereich für Kinder. Separate Küche mit Entwicklungsmöglichkeiten Die separate Küche wurde im Jahr 2012 erneuert und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Im Rahmen einer späteren Modernisierung könnte geprüft werden, ob sich die Küche stärker zum Wohn- und Essbereich öffnen lässt. Die bauliche Machbarkeit ist durch eine Fachperson abzuklären. Vier Zimmer und flexible Nutzung Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über vier weitere Zimmer. Diese eignen sich je nach Lebenssituation als: Elternschlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Büro oder Arbeitszimmer Die grosszügige Raumaufteilung bietet damit auch langfristig eine hohe Flexibilität. Solider Bestand mit Modernisierungspotenzial Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1975 und wurde teilweise erneuert. Die Küche wurde 2012 modernisiert, während insbesondere das Badezimmer und das separate WC nicht mehr vollständig einem heutigen Ausbaustandard entsprechen. Dies bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Grundstruktur, die grosszügigen Flächen und der gut nutzbare Grundriss bilden dafür eine gute Ausgangslage. Ruhige und gut erschlossene Lage Die Wohnung liegt an ruhiger Lage nahe der Siedlungsgrenze von Hochdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und das Ortszentrum sind gut erreichbar. Der Bahnhof Hochdorf liegt rund 800 Meter entfernt und ist zu Fuss in etwa elf Minuten erreichbar. Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in rund zehn Gehminuten Entfernung. Die wichtigsten Merkmale 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 117 m² Nettowohnfläche vier flexibel nutzbare Zimmer grosszügiger Wohn- und Essbereich ca. 32 m² Balkon- und Terrassenfläche Küche im Jahr 2012 erneuert Badezimmer und separates WC ruhige Lage mit Bezug ins Grüne Garagenplatz Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen Baujahr 1975 sofort verfügbar Kaufpreis CHF 765’000.– inklusive Garagenplatz Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die grosszügige Platzverhältnisse, einen funktionalen Grundriss und einen attraktiven Aussenbereich schätzen. Sie ist nicht vollständig modernisiert, bietet dafür aber die Möglichkeit, ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung