5 Stück - 1. Stock - Lot 4.02

Auf einen Blick

Beschreibung

In der Nähe von Satigny, mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin, Sie ab 2026 willkommen zu heißen. Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz. Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes integrieren. Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller. Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in direkter Nähe der Felder und Weinstöcke und in der Nähe des Dorfzentrums. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert. Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Baumgruppen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von der Wohnzimmer-Esszimmer-Einheit und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine südwestliche Ausrichtung. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - ein Flur + Vorraum - ein WC mit Waschbecken - eine ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, insgesamt etwa 46 m2 - ein Balkon 8,10 m2 - ein Vorraum für den Schlafbereich - ein Badezimmer mit WC - ein Schlafzimmer etwa 13,70 m2 - ein Schlafzimmer etwa 18 m2 + ein Duschbad mit WC - ein Schlafzimmer etwa 13,50 m2 - ein Keller - zwei Parkplätze im Untergeschoss, zusätzlich für 45 000 CHF pro Stück Eigenschaften: - Doppelverglasung - geothermische Wärmepumpe - Fußbodenheizung - THPE Das Dorf Russin, typisch, zeichnet sich durch Weinbaubetriebe und landwirtschaftliche Höfe, einige einladende Geschäfte, eine friedliche Atmosphäre und eine Verbindung zum Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel aus. Im Zentrum des Dorfes empfängt eine Schule die Kinder der unteren Grundschulstufen, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar. Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erholsamen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Tal von L'Allondon bietet eine wunderschöne Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso ermöglicht die Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, zu Fuß erreichbar, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

Lage & Umgebung