5 Stücke Erdgeschoss oben - Lot 3.02

Auf einen Blick

Beschreibung

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 willkommen zu heißen. Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz. Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genfer Dorfes einfügen. Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller. Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe der Felder und Weinberge und nahe dem Dorfzentrum. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert. Schöne Innenräume und Außenbereiche wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei prächtigen Erlen umgeben ist. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von der Wohnzimmer-Esszimmer-Einheit und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - ein Flur + Vorraum - ein WC mit Waschbecken - eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 46 m2 - ein Balkon 8,10 m2 - ein Vorraum für den Schlafbereich - ein Badezimmer mit WC - ein Schlafzimmer etwa 13,70 m2 - ein Schlafzimmer etwa 18 m2 + ein Duschbad mit WC - ein Schlafzimmer etwa 13,50 m2 - ein Keller - zwei Parkplätze im Untergeschoss für 45 000 CHF jeder Eigenschaften: - Doppelverglasung - geothermische Wärmepumpe - Fußbodenheizung - THPE Das Dorf Russin, typisch, zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, eine friedliche Atmosphäre und eine Verbindung zum Stadtzentrum durch den öffentlichen Nahverkehr aus. Im Zentrum des Dorfes befindet sich eine Schule, die die Kinder der unteren Grundschulstufen aufnimmt, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny fahren. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny in weniger als 4 km Entfernung erreichbar. Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit zu zahlreichen erfrischenden Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Tal von L'Allondon bietet eine atemberaubende Fauna und Flora sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso ermöglicht die Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung