5 Zimmer Einfamilienhaus, 1967 Bramois

Renditeobjekt Das Gebäude liegt ideal im Zentrum an der Hauptstrasse des Dorfes. Es besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attika, dazu kommt ein Untergeschoss mit wunderschönen, hundertjährigen Weinkellern! Die Gesamtfläche beträgt rund 700 m2 . Das Gebäude ist komplett vermietet, ebenso die beiden Aussenparkplätze, die privat sind, dazu kommt ein Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der mit dem PAM und den Gästen des Restaurants geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad). Das Gebäude besteht aus: Untergeschoss: 3 wunderschöne, hundertjährige Weinkeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle) Abstellraum Technisches Zimmer mit Gasheizung Erdgeschoss: ( erkaufsfläche mit Restaurant) Hauptraum von über 100 m2 Annexraum von rund 25 m2 Profesionelle Küche Eingangshalle der Hausgemeinschaft Obergeschoss: Ein Studio von 15 m2 Eine 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon von rund 35 m2 Eine 3,5-Zimmerwohnung von rund 73 m2 2e Stock: Eine 1,5-Zimmerwohnung von rund 25 m2 Zusätzlich: 2 private Parkplätze 6 Parkplätze in der Gemeinschaft mit dem PAM für Besucher und Restaurant Besonderheiten: Das gesamte Gebäude sowie die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet Rendite brutto 4,88 % bzw. CHF 91 480.- jährlich Ideale Lage an der Avenue, in einer Geschäftsstrasse, in der Nähe von Geschäften, Bank, wichtiger Durchgangsstrasse Gasheizung Für die Mieter keine Kellerräume Das Objekt besteht aus einem Restaurant mit grosser Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur Maisonette-Dachwohnung Wartungsarbeiten: Sanierung des Kamins zwischen CHF 2 000.- und 5 000.- Mittelfristiger Austausch der Gasheizung für ca. CHF 30 000.- Für alle Details und die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website: Bramois, Dorf der Gemeinde Sitten, 4 km südöstlich vom Stadtzentrum von Sitten. Es liegt am Eingang des Hérens-Tals, an der Strasse nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sitten fusionierte 1968 mit Bramois. Sie möchten mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.