6.5 Zimmer Einfamilienhaus, 3534 Signau

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in SignauDieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch grosszügige und helle Wohnräume, einen modernen Innenausbau sowie einen vielseitig nutzbaren Aussenbereich.Auf rund 140 m² Nettowohnfläche bietet das im Jahr 2018 erstellte Einfamilienhaus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort, eine zeitgemässe Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Der hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und moderne Atmosphäre.Die grosszügig gestaltete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist unter anderem mit Induktionsherd, Kombi-Steamer, separatem Backofen, grossem Kühlschrank und Keramikablage ausgestattet.Ein stilvoll integriertes Cheminée ergänzt den Wohnbereich und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Rund 214 m² Gartenfläche sowie eine etwa 53 m² grosse Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Die gedeckte Terrasse verfügt über eine elektrische Dach- und Seitenmarkise sowie seitliche Faltverglasungen, wodurch ein geschützter und vielseitig nutzbarer Aufenthaltsbereich entsteht.Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Verschiedene Keller-, Technik- und Nebenräume sowie zusätzliche Estrichfläche bieten zudem viel praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick 6.5 Zimmer ca. 140 m² Nettowohnfläche Baujahr 2018 heller und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich grosszügige, hochwertig ausgestattete Küche Eichenparkett in den Wohnbereichen stilvoll integriertes Cheminée mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zwei Badezimmer ca. 214 m² Gartenfläche ca. 53 m² Terrassenfläche gedeckte Terrasse mit elektrischer Dach- und Seitenmarkise seitliche Faltverglasung als Windschutz Doppelgarage für zwei Fahrzeuge zusätzliche Keller-, Technik- und Stauräume Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Photovoltaikanlage und Warmwasser-Kollektoren gepflegter und moderner Gesamtzustand ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Signau Moderne und energieeffiziente HaustechnikAuch technisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während die Bodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärmeverteilung in den Räumen sorgt.Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie Warmwasser-Kollektoren. Gemäss Verkaufsdokumentation konnte dadurch im Jahr 2025 der Energiebedarf für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser nahezu vollständig durch die eigene Energieversorgung abgedeckt werden.Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses.Lage und UmgebungSignau bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die familienfreundliche Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und