6.5 Zimmer Villa, 1807 Blonay

Eine seltene Adresse, ein eindrucksvolles Panorama, eine einzigartige Kunst des Lebens Mit Blick auf die Höhen von Blonay, in einer Wohnumgebung großer Ruhe, profitiert diese luxuriöse freistehende Wohnung von einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Auf einem bemerkenswerten Grundstück von 6.420 m² gelegen, bietet es eine exklusive Wohnumgebung, in der Privatsphäre, Natur und Eleganz in perfekter Harmonie vereint sind. Mit fast 300 m² Wohnfläche wurde die Villa 2011 vollständig mit hochwertigen Materialien in einem konsequent zeitgenössischen und verfeinerten Geist renoviert. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Licht, Aussicht und Komfort verbessert und gleichzeitig leistungsstarke technische Ausrüstung für kontrolliertes Energiemanagement integriert. Die Immobilie entwickelt sich auf drei Ebenen und bietet eine Verteilung, die sowohl harmonisch als auch funktional ist. Das Obergeschoss, das eigentliche Herz des Hauses, beherbergt ein prächtiges Wohnzimmer, das dank großer Glasöffnungen im Licht getaucht ist und eine dauerhafte Aufnahme in die Landschaft bietet. Ein Herd unterstreicht den warmen Charakter dieses Empfangsbereichs, während die voll ausgestattete Küche elegant in das Ganze integriert ist. Diese Ebene umfasst außerdem eine große Eingangshalle von etwa 25 m², einen Garderobenumkleideraum, eine Gästetoilette, einen Technikraum, einen PC-Unterstand sowie direkten Zugang zu zwei hervorragenden Terrassen, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und beide zum See ausgerichtet sind. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei schönen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die idealen Wohnkomfort für eine Familie oder für Unterhaltung unter besten Bedingungen bieten. Das untere Erdgeschoss beherbergt ein luxuriöses, unabhängiges Studio, das von einem eigenen Eingang sowie einer privatisierten Terrasse profitiert. Dieser Raum ist eine ideale Lösung für Gäste, ein unabhängiges Büro, eine berufliche Tätigkeit oder sogar eine Mietnutzung. Die Villa zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Ausstattung aus: - moderne Wärmepumpe, die Energieeffizienz und thermischen Komfort kombiniert; - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien für optimale Isolierung und perfekt kontrolliertes Licht. Die Außenfassade erweitert elegant die Dienstleistungen des Hauses. Da mehr als die Hälfte des Grundstücks aus Wald besteht, genießt das Grundstück ein Gefühl absoluter Ruhe und seltener Privatsphäre. Vier Terrassen ermöglichen es Ihnen, das Panorama und die Sonne zu jeder Tageszeit voll auszukosten. Eine starke Baugenehmigung für die Schaffung eines Infinity-Pools steigert das Potenzial dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, mehrere Außenparkplätze und ein Manlift, der den Zugang vom unteren Rand des Grundstücks erleichtert, auf dem sich außerdem zwei zusätzliche Parkplätze befinden, vervollständigen die Dienste dieses Grundstücks. Die Villa liegt in einem besonders begehrten Gebiet am Ende der Straße und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung, während sie nur fünf Minuten von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen entfernt ist. Selten auf dem Markt, verkörpert dieses Anwesen ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Prestige, Gelassenheit, Natur und Leistung. Sie richtet sich an eine Kundschaft, die einen exklusiven Wohnort im Herzen einer der schönsten Regionen der Waadt-Riviera sucht.