7.5-Zimmer-Duplex mit 2 Ebenen - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Auf einen Blick

Beschreibung

Viel Raum für Leben, Arbeiten und Entwicklung - Duplex mit Potenzial Stellen Sie sich vor, Sie wohnen grosszügig auf zwei Ebenen - mit Platz für Familie, Homeoffice oder Ihr eigenes Projekt. Diese 7.5-Zimmer-Duplexwohnung in Wikon bietet Ihnen genau diese Flexibilität. Auf rund 155 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - nicht umgekehrt. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Struktur: Das Obergeschoss ist sowohl intern als auch über das Treppenhaus erschlossen und eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Praxis oder separater Rückzugsbereich. Die Wohnung überzeugt durch: 7.5 Zimmer und grosszügiger Grundriss 2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung Helle Wohnräume mit viel Mittags- und Abendsonne Garage mit E-Ladestation sowie zusätzliche Nebenräume Ruhige Lage mit Nähe zu Zofingen und guter ÖV-Anbindung Die Gebäudehülle wurde 2021 saniert, 2025 erfolgte der Ersatz der Heizung durch eine moderne Pelletanlage. Die Wohnung selbst ist in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftig - und bietet damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Attraktives Bildungsangebot Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Die Dorfschule Wikon ist bequem erreichbar, während weiterführende Schulen und zusätzliche Ausbildungsstätten in Zofingen zur Verfügung stehen. Flexibles Raumkonzept auf zwei Ebenen Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang Mehrere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume Zwei Ebenen mit interner Verbindung Zusätzliche separate Erschliessung des Obergeschosses möglich zwei separate Hobby-/Bastelräume eigene Waschküche Sanierung als Chance Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine moderne Pellet-Holzheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in wesentlichen Teilen erneuerungsbedürftigen Zustand, insbesondere bei Böden, Nasszellen und der Elektroinstallation. Für Käufer mit gestalterischem Anspruch eröffnet dies die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen.

Lage & Umgebung

Sonnige Ausrichtung mit hoher Wohnqualität Die Wohnung profitiert von einer vorteilhaften Ausrichtung mit viel Mittags- und Abendsonne. Dies sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag hinweg.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

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