7-Zimmer 2-Familienhaus mit Studio, Gewerbefläche & Alpenblick

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses grosszügige, lichtdurchflutete und äusserst gepflegte 2-Familienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage in Riggisberg - mit Infrastruktur, Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz . Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (aktuell als Einfamilienhaus genutzt), einem grossen Garten und einer eindrucksvollen Aussicht auf die Alpen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt, Wohn- und Arbeitskombination oder zur teilweisen Vermietung - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss Grosszügiger, einladender Eingangsbereich Garage Studio / Büro mit eigener Küche und Badezimmer (Dusche) - ideal als Praxis, Atelier, Büro oder unabhängige Wohneinheit Waschküche Kellerraum Separate Gewerbefläche (ca. 80 m²) - prädestiniert für Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier oder Lager Obergeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung Drei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates Gäste-WC Moderne, top ausgestattete Küche mit Bar Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zum Wintergarten und zum grosszügigen Aussenbereich - diverse Sitzplätze, viel Privatsphäre und traumhafte Alpenaussicht Dachgeschoss - 2.5-Zimmer-Wohnung Offener Wohn- und Schlafbereich Separate Küche mit Essbereich Wintergarten mit viel Tageslicht Einbauschränke Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche Zusätzliches Zimmer - vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Gästezimmer etc.) Aussenbereiche & Parkierung Grosser, liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen Fantastische Aussicht auf die Alpen 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive Auffrischungen & Investitionen 2006: Ausbau des Dachgeschosses zur heutigen Wohnung 2008: Neue Küche im Obergeschoss 2010: Sanierung Gebäudehülle, Dach, Elektrik, Solaranlage und Wintergarten 2019-2021: Umgestaltung des Gartens 2020: Neue Heizung Fazit Ein top gepflegtes Mehrzweckobjekt mit grossem Potenzial, ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever kombinieren möchten. Die traumhafte Aussicht, der weitläufige Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung