7 Zimmer Wohnung, 1203 Genève

Hohe Decken von 4,3 m – Terrass von 60 m² auf einer Ebene – 2 Parkplätze inklusive. Eine prächtige Doppelhaus-Loftwohnung zum Verkauf oder zur Miete, möbliert, gelegen am rechten Ufer von Genf im Stadtzentrum von Charmilles mit einem sehr urbanen Geist von etwa 365 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit zwei unabhängigen Eingängen. Insgesamt stehen 365 m² zur Verfügung, dank der zusätzlichen 45 m² Zwischengeschosse, die in den 320 m² nicht mitgerechnet werden. Dank dieser beiden unabhängigen Eingänge kann dieses Grundstück auch in zwei PPE-Grundstücke mit jeweils 215 m² im Obergeschoss und 104 m² im Untergeschoss unterteilt werden. Eine private Terrasse von 60 m², die von den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss aus zugänglich ist. 2 Parkplätze im Keller. Großzügige, helle, sonnige Räume, hochwertige Oberflächen, energiearmes Gebäude (sehr nahe an Minergie), hohe Decken (4,30 m). Sehr nahe an der Europe School, die eine Grundschule ist (20 m). Geschäfte, Straßenbahn- und Busstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ehemalige Autobaufabrik wurde in Lofts/Doppelhäuser umgebaut – ein absolutes Muss! Verkaufspreis: 3'999'500.-- CHF (Heizung, Eigentumsgebühren = 1.071.-- CHF monatlich) Obergeschoss: Haupteingangstür, Eingangshalle/Vestibül mit Einbauschränken, Gästetoilette. Großes Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke von mehr als 4,30 m, ausgestattet mit einem großen Laserkino-Videoprojektor und einem Badezimmer mit Toilette und Dusche. Voll ausgestattete, zeitgenössische Küche öffnet sich zum Wohnzimmer und Esszimmer (großer XXL-Kühlschrank und Weinkellerschrank mit mehr als 200 Blöcken). Zwei sehr große Schlafzimmer mit einer sehr hohen Decke von 4,30 m, jedes mit einer Zwischenebene, einem großen Umkleideraum und einem privaten Badezimmer. Diese beiden Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen privaten Terrasse von 60 m². Außerdem mit Blick auf das Wohnzimmer, ein Büro/Schlafzimmer auf der Zwischenstation mit WC und Abstellraum. Untergeschoss: Korridorhalle mit eigenem privaten Eingang. Waschküche / Kochnische mit großem Kühlschrank und zwei Kochfeldern. Zwei sehr große Schlafzimmer mit einer sehr hohen Decke von jeweils mehr als 3,10 m sowie Umkleideraum und privatem Badezimmer. Zusätzliche Dienstleistungen Dieses Loft als Eigentumswohnung profitiert außerdem von folgenden Dienstleistungen im Haus "The Factory": Vollzeitstelle als Hausmeister zu 100 % Fitnessraum, ausgestattet mit Krafttrainingsgeräten SPA: Sauna, Hammam, Whirlpools, Duschkabinen und Umkleidekabinen Privater und gemäßigter Weinkeller mit Verkostungsbereich (zu Miete) Verschiedenes: 2 Parkplätze im Keller inklusive. Fahrradraum / Kinderwagenraum. Eine private Außenterrasse mit 60 m². Elektrische Jalousien. Temperaturregelung für jeden Raum. Schweizer Prestige-Schalter. Videotelefon und Digicode Das Gebäude mit BBC (Low Consumption Building) ist sehr nahe an der MINERGIE. Kontaktbesuch Herr Shinasi Shabani Tel Frau Murielle Chamot Tel