790 m² Grundstück in sonniger Wohnlage - vielseitige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Ersatzneubau

Dieses grosszügige 790 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 bietet eine seltene Gelegenheit, attraktive Wohnideen an einer ruhigen und naturnahen Lage zu realisieren. Im Vordergrund steht das Entwicklungspotenzial des Baulandes, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessante Möglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus. Der eigentliche Mehrwert liegt jedoch in den vielfältigen Perspektiven, welche die Parzelle für eine zukünftige Entwicklung bietet. Es besteht keine Ausnützungsziffer. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Gestaltungsplan der Gemeinde sowie den geltenden Bauvorschriften und den örtlichen Gegebenheiten. Ob die Modernisierung des bestehenden Gebäudes, eine Erweiterung oder ein zeitgemässer Ersatzneubau – das Grundstück bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Eine detaillierte Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten wird empfohlen. Highlights 790 m² Grundstück Wohnzone W2 Keine Ausnützungsziffer Bebauung gemäss Gestaltungsplan der Gemeinde Interessantes Entwicklungspotenzial Geeignet für Modernisierung, Erweiterung oder Ersatzneubau Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Gute Besonnung Nähe zum Rhein und zum Naherholungsgebiet Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland Lage Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.