5 Minuten von der Schweiz – Charmante Villa mit eigenem Studio und außergewöhnlichem Blick

Auf einen Blick

Beschreibung

Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Villa im Herzen des sehr gefragten Dorfes Bossey, einem privilegierten Standort für Grenzgänger, die Qualität des Lebens, Ruhe und Nähe zu Genf kombinieren möchten. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einem atemberaubenden Panoramablick auf den Salève, den Jura, Genf und seinen emblematischen Jet d'Eau, einer seltenen Umgebung, die Natur- und Aktivurlauber gleichermaßen ansprechen wird. Mit 168 m² Nutzfläche bietet diese Villa großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen großen, gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin besteht und auf eine angenehme, überdachte Terrasse führt, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die halboffene, voll ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich harmonisch. Im Obergeschoss bieten zwei schöne, großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Dachfenster zahlreiche Möglichkeiten: Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen Schlafbereich. Der vollständige Keller ist ein echter Mehrwert. Er umfasst einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Werkstatt mit Außenzugang, die leicht nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann, und vor allem ein unabhängiges Studio von etwa 30 m² mit Bad. Diese Dependenz stellt eine seltene Gelegenheit dar: * Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit aufnehmen, * einen komfortablen Home-Office-Bereich schaffen, * einen Teenager oder einen Angehörigen unterbringen, * oder sogar ein zusätzliches Mieteinkommen generieren, das in diesem Grenzgebiet besonders gefragt ist, wo die Nachfrage sehr hoch ist. Außen profitieren Sie von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten mit einer zweiten, pergolaüberdachten Terrasse, die einen freien Blick auf die Felder, Genf und den Jura bietet. Das Gelände, das vollständig eben ist, ist schwimmbadtauglich und ermöglicht auch den Bau einer zusätzlichen Wohnung, was ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Die Parkmöglichkeit ist ein echter Komfort, da bis zu 5 oder 6 Fahrzeuge untergebracht werden können. Die Highlights dieser Immobilie: ✔ Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt ✔ Unvergleichlicher Blick auf Genf, den Salève, den Jura und den Jet d'Eau ✔ Unabhängiges Studio, ideal zum Empfangen oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens ✔ Ebenes, schwimmbadtaugliches Gelände mit Bau- und Entwicklungspotenzial ✔ Bis zu 6 Parkplätze ✔ Ruhige Umgebung und gleichzeitig Nähe zu den Annehmlichkeiten Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie, einen Grenzgänger oder einen Investor, der ein Objekt sucht, das Komfort, Potenzial und strategische Lage bietet.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung