Zu Verkaufen - Dorfhaus ohne Außenbereich - Cessy

Schönes, renoviertes Gebäude mit traditioneller gessischer Architektur von 112,50m² Wohnfläche und 3,9m² Nutzfläche, im Zentrum von Cessy gelegen. Dieses ungewöhnliche Objekt wird Sie mit seinen schönen Räumlichkeiten und dem rustikalen Charme der sichtbaren Balken bezaubern, die perfekt in die Dekoration integriert sind. Dieses Einfamilienhaus hat 2 unabhängige Wohnbereiche. Zu beachten: Es gibt keinen Garten, keinen Balkon und keine private Außenparkplätze. Es gibt jedoch viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im Erdgeschoss: ein separater Eingang, eine moderne und qualitativ hochwertige Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 1 Schlafzimmer, ein separates WC und eine Dusche. Dieser Teil des Hauses wurde kürzlich komplett renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten. Im Obergeschoss: ein gemeinsamer Flur mit einem separaten WC (3,59m²) am Fuß der Treppe, ein separater Eingang, der zu einem Duplex von etwa 64m² führt, der den Charme des Alten mit seinen sichtbaren Balken und großen Räumlichkeiten mit seinem Kathedraldach vereint. Im ersten Stock des Duplex: offene Küche zum Wohnzimmer/Salon von etwa 30m², Schlafzimmer. Im zweiten Stock: offene Galerie von etwa 12,66m², Schlafbereich, Dusche mit WC. Das Objekt ist ideal gelegen: in unmittelbarer Nähe zu kleinen Geschäften (Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Sportkomplex...), Supermärkten (2 Minuten mit dem Auto), Bushaltestellen der Linien 60 und 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (Bushaltestelle "Cessy-Centre" in 4 Minuten zu Fuß erreichbar), 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genève entfernt. Provisionen werden vom Verkäufer getragen. DPE: C 156 kWh/m²/a / GES: C 16 CO²/m²/a. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1591 EUR und 2153 EUR pro Jahr: durchschnittliche Energiepreise basierend auf den Jahren 2021, 2022, 2023 (Abonnements inklusive). Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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