Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 1. Stock

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé im Herzen von Echallens, diese wunderschöne neue Wohnung von 61 m² bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet. Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einem Einsatz von 30 %, zu erzielen. Hauptmerkmale Wohnfläche: 61 m² Neubau (Verkauf auf Plan) Zentrale Lage in Echallens In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort & Energieeffizienz Heizung durch Geothermie Doppelstrom-Lüftungssystem Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der Wohnung Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-- Große Auswahl an Bodenbelägen Budget für Fliesen zu CHF 55.--/m2 bis 60/60 (Lieferung) Budget für Parkett zu CHF 120.--/m2 - Verlegung inklusive Seltene Gelegenheit Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite. EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR. WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10) Eingangshalle mit Schrank Küche/Wohnzimmer von 39 m2 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZE Jedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich . STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNEN Mutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung