Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 2. Stock

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé im Herzen von Echallens, genießt diese neue Wohnung von 61 m² eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet. Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital zu erzielen, mit einem Eigenkapitalanteil von 30 %. Hauptmerkmale Wohnfläche: 61 m² Neubau (Verkauf auf Plan) Zentrale Lage in Echallens In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Komfort & Energieeffizienz Heizung durch Geothermie Doppelstrom-Lüftungssystem Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der Wohnung Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-- Große Auswahl an Bodenbelägen Budget für Fliesen bei CHF 55.--/m² bis 60/60 (Lieferung) Budget für Parkett bei CHF 120.--/m² - Verlegung inklusive Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite. Eine Renditeprognose mit Schätzung des Budgets für die Kosten ist auf Anfrage verfügbar. Wohnungsbeschreibung (Lot17) Eingangshalle mit Schrank Küche/Wohnzimmer von 39 m² 1 Schlafzimmer von 14,9 m² Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHES PARKEN Jedes Grundstück verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich . STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNEN Mutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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