Einladendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Terrasse in Curio

Auf einen Blick

Beschreibung

Für die, die den authentischen Charme der Tessiner Kerne und den zeitlosen Reiz der historischen Wohnhäuser träumen, bieten wir eine Wohnresidenz aus dem 20. Jahrhundert im Herzen von Curio an: ein Haus, das Geschichten erzählt, das 1995 sorgfältig renoviert wurde, wo das ursprüngliche Flair auf modernen Komfort trifft. Heute ist es in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 138 m² und ca. 141 m²) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m² unterteilt. Das Anwesen bietet auch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Innenhof. Dank seiner Konfiguration kann es leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Vom oberen Apartment aus genießt man außerdem eine angenehme Aussicht, die den Räumen Licht und Luft verleiht. APARTMENT ERDGESCHOSS + 1. STOCK: Der Eingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, wo das Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer, bereichert mit Details aus Naturstein, eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Innenhof. Die geräumige Küche ist separat und bewohnbar, mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Bidet komplettiert den 1. Stock. Im Obergeschoss befinden sich 1 geräumiges Einzelzimmer (heute als Büro genutzt) und 1 großzügiges Hauptzimmer von 21 m², das von 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet und einer diskret in ein Maßmobiliar integrierten Wäscherecke bedient wird. APARTMENT 2. STOCK + DACHGESCHOSS: Der Eingang öffnet sich zu 1 einladendem Wohnbereich mit Kamin. Die offene Küche mit Essbereich ist derzeit durch eine Wand getrennt, bietet aber Flexibilität bei der Raumverteilung. Wenn man hinaufsteigt, bietet 1 geräumiger Dachboden einen vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer. Ein großes Doppelzimmer und 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigen dieses Level. Im Innenhof finden wir neben dem Keller noch den Technikraum mit Tank und eine Wäscherei. Ausstattung und Ausführung: - Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien (Apartment Erdgeschoss/1. Stock); - Fliesenböden; - Ölheizung mit Fußbodenheizung; - 2 Kamine, für eine einzigartige Atmosphäre in beiden Einheiten. Die komplette Renovierung von 1995 umfasste Dach, Anlagen, Schornstein, Rohre, Böden, Küchen, Bäder und Kamine, wodurch das Flair des Hauses erhalten und eine moderne Funktionalität gewährleistet wurde. Das Apartment im Erdgeschoss/1. Stock ist derzeit vermietet (CHF 1'200 + CHF 150 Nebenkosten), was eine interessante Einnahmequelle zur Unterstützung der Hypothekenkosten bietet. Weitere Vorteile: - Möglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to Buy (Bedingungen zu vereinbaren). Die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zwischen Curio und Novaggio in wenigen Minuten erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze. Ein Haus mit authentischem Charakter, perfekt für die, die im Kern mit Seele, Geschichte und Charme leben möchten. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/17425

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung