Malagnou : Superbe appartement au Rez - 150m2 - jardin privé

Auf einen Blick

Beschreibung

1. Un cadre de vie ultra-résidentiel et verdoyant Conches est un véritable havre de paix, réputé pour son calme absolu et sa nature omniprésente, tout en restant aux portes immédiates de la ville. Environnement naturel d'exception : Le quartier est caractérisé par de vastes propriétés arborées, de magnifiques parcs et la proximité immédiate des falaises et des rives de l'Arve. Les résidents profitent de superbes chemins de promenade boisés. Sérénité et prestige : C'est une adresse très haut de gamme, prisée pour sa discrétion, sa sécurité et sa tranquillité, loin de l'agitation urbaine, tout en conservant une atmosphère villageoise et familiale. 2. Une accessibilité parfaite et rapide vers le centre-ville Bien que niché dans la verdure, le Chemin du Velours bénéficie d'une excellente connexion avec les centres névralgiques de Genève : Transports publics : La ligne de bus 8 (arrêt à proximité) permet de rejoindre directement le centre-ville de Genève, le quartier des banques (Place Bel-Air) et la gare de Cornavin sans aucun changement. Proximité des axes : L'accès au centre de la municipalité de Chêne-Bougeries et à la route de Malagnou se fait en quelques minutes. La gare du Léman Express (Chêne-Bourg) est également rapidement accessible, facilitant les déplacements régionaux et transfrontaliers. 3. Commodités et infrastructures haut de gamme Commerces et services : Les commerces de proximité de Florissant et de Vésenaz (supermarchés, boutiques de standing, banques, pharmacies) se situent à moins de 5-10 minutes en voiture. Écoles et éducation : Le quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité d'écoles réputées, publiques comme privées, notamment l'École Internationale de Genève (LGB) accessible en quelques minutes. Composition : 2 chambres (24 m² et 33 m²) avec dressing 1 salle bain : baignoire + douche + toilette 1 salle bain : baignoire + buanderie (lave-linge + sèche-linge) + toilette 1 toilette visiteurs Plusieurs hall 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée Jardin privé + loggia Parking intérieur avec Borne de recharge électrique 1 cave Animaux domestiques ok ÉQUIPEMENTS Chauffage au Sol Lave-vaisselle / Lave-linge / Sèche-linge Accessible en fauteuil roulant Loyer Net mensuel 5'450.- Charges (Fixes / Forfait) Place de parc intérieure + Borne de recharge / Garage : 300.- Loyer Brut mensuel 5'750.- Caution / Garantie loyer (Banque ou SwissCaution) Ok Frais d'Agence en sus. Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc couverte 1 Equipement technique Ascenseur Oui Buanderie équipée Oui Lave-vaisselle Oui www.immo-trading.com info@immo-trading.com BT Building Technology Sàrl +41 79 259 57 81 A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung