Günstige Gelegenheit - Haus mit bebaubarem Grundstück in Ponte Cremenaga
6998 Monteggio
Zuletzt geprüft vor 5 Stunden 18 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in excellentem Zustand gehalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen für insgesamt über 100 m² verteilen. Das Grundstück umfasst auch ein angrenzendes bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 3000 m². Das Anwesen besteht aus: ERDGESCHOSS: Wohnung mit 3,5 Zimmern, kürzlich renoviert, bestehend aus: Großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, großer Terrasse, Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Technikraum, Hobbyraum und 2 Einzelgaragen. ERSTER STOCK (mit separatem Eingang): Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne. Das Haus wurde teilweise in den frühen 2000er Jahren renoviert und präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand. Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Heizkörpern und geringen Betriebskosten. Neben dem Wohnhaus und im Verkaufspreis enthalten befindet sich auch ein bebaubares Grundstück von ca. 2790 m² mit einem Baupotential von ca. 1116 m², was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baumöglichkeit berücksichtigt. Technische Daten der Zone (RE): - Maximalhöhe bis Traufe oder Brüstung: 2,10 m; - Firsthöhe: 10 m; - Ausnutzungsindex: 0,4; - Besetzungsindex: 35%. Das Angebot umfasst auch ein drittes, nicht bebaubares Grundstück von 247 m² am Ufer des Flusses Tresa. In nur wenigen Minuten vom italienischen Grenzübergang entfernt, bietet die Immobilie hervorragende Verbindungen: Schulen, Geschäfte, Ärzte und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Anwesen wird durch 7 Außenparkplätze und die zwei im Verkaufspreis enthaltenen Garagen abgerundet. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
