GUTES GESCHÄFT - GROßES BAUGELÄNDE IN PONTE CREMENAGA

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Bauland von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt. Technische Daten der Zone (RE): - Maximale Höhe bis zum Dachvorsprung oder Geländer: 2,10 m; - Höhe bis zum First: 10 m; - Ausnutzungsindex: 0,4; - Besetzungsindex: 35%. Beispielprojekt: Mittlere Größe: Circa 11 Wohnungen à 100 m². Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen). Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss eine condominiale Coworking-Zone, eine kleine Fitnessarea oder mehrere Garagen einrichten. Das Objekt liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine gute Anbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt wird durch 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/17289

Alle Merkmale

Lage & Umgebung