Faszinierendes historisches Haus 5,5 mit Bergblick zur Renovierung.

In Biasca, einem Ort, der seit jeher für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende natürliche Schönheit geschätzt wird, bieten wir zum Verkauf ein traditionelles tessinisches Historienhaus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung. Das Anwesen liegt im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet, sodass man sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage genießen kann. Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die in jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick bietet. Das Haus, das etwa aus dem Jahr 1800 stammt, bewahrt den ganzen Charme der tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial dank seiner fünf Gesamtgeschosse, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen. Das Dach des Hauses, das aus wertvollem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Schindeln bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie noch mehr. Ein wichtiger Flexibilitätsaspekt ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo sich nach Gutachten fünf Zimmer befinden, aber in Wirklichkeit zwei Atrien, die die Räume unterteilen. Die Mittelwände dieser Stockwerke sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen. Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und benötigt eine Installation, während die Fenster aus Holz mit Einzelscheiben bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen wertvollem Granit im Erdgeschoss und den Treppen sowie Holz in den Zimmern oder Fliesen im Badezimmer. Die Elektroanlage funktioniert, benötigt aber eine vollständige Überholung, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten. Diese Eigenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für diejenigen, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Authentizität der architektonischen Elemente wie das Lärchendach mit Schindeln und die Steinbalkone bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnstatt mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage verbindet. Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und ausreichend Platz für andere Verwendungen bietet. Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-keller, einem Erdgeschoss, das als Tagbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Nachtzone gewidmet sind und mit Zimmern unterteilt sind, die durch Atrien getrennt sind, sowie einem malerischen Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden. Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl zum Weinlagern als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL!!