Altbauwohnung mit Gartenanteil

Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Komfort und eigenem Gartenteil An der Muristrasse 72, zwischen dem Ostring und der Elfenau gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938. Auf rund 85 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit zahlreichen Erneuerungen. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen von 2,5 bis 2,7 m, schönen Parkettböden und einer angenehmen zweiseitigen Ausrichtung. Morgens fällt die Sonne auf die Strassenseite, am Nachmittag auf die Gartenseite. Der Wohnbereich mit sichtbaren Balken führt direkt auf die Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Die Wohnküche wurde sanft modernisiert und verfügt über einen kleinen Balkon. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung laufend unterhalten und gezielt erneuert. Unter anderem wurden die Parkettböden geschliffen und geölt, Wände und Türen überarbeitet, Heizkörper und Rollläden saniert oder ersetzt sowie mehrere Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das Büro erhielt Ende 2025 ein neues Holz-Aluminium-Fenster. Küche und Nassräume wurden ebenfalls teilweise erneuert. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenteil mit 58,5 m². Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Estrich zur Verfügung. Ein Lift und ein Parkplatz sind leider nicht vorhanden. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedenen Dienstleistungen. Tram und Bus verbinden die Schosshalde regelmässig mit dem Bahnhof Bern und der Innenstadt. Auch der Rosengarten, der BärenPark, das Zentrum Paul Klee und die Aare liegen in kurzer Distanz. Eckdaten • 3 Zimmer • ca. 85 m² Wohnfläche • Baujahr 1938 • 1. Obergeschoss • Balkon mit 1,65 m² • Loggia mit 7.8 m² • Eigener Gartenteil 58,5 m² • Gasheizung mit Radiatoren • Kellerabteil und Estrich • Kein Lift • Kein Parkplatz Eine Wohnung für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Bern legen. Melden Sie sich bitte über das Kontaktformular und wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation sowie Angaben zur Besichtigung.